» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Asunto-osakeyhtiön verotus
Veroilmoituksen antaminen
Asunto-osakeyhtiöiden ja keskinäisten kiinteistöyhtiöiden on annettava veroilmoitus tuloverotusta varten asunto- ja kiinteistöyhteisön veroilmoituksella (veroilmoitus 4). Veroilmoitus tulee antaa neljän kuukauden kuluessa tilikauden päättymiskuukauden jälkeen.
Veroilmoitus on annettava seuraavissa tilanteissa:
- Yhtiö on vasta aloittanut toimintansa, eli veroilmoitus koskee ensimmäistä tilikautta.
- Yhtiö on saanut myyntituloja maa-alueiden, rakennusten tai arvopaperien luovutuksesta verovuoden aikana.
- Yhtiö on tehnyt positiivisen tuloksen, jossa verotettava tulo on 50 euroa tai enemmän edellisten vuosien tappioiden vähentämisen jälkeen.
- Yhtiö haluaa vahvistaa verovuoden tappion verotuksessa. Huomaa, että tilinpäätöksen vahvistaminen ei tarkoita vielä verotuksen tappioiden vahvistamista, vaan tätä varten on annettava veroilmoitus.
- Verohallinto on erikseen pyytänyt veroilmoitusta.
Jos saman vuoden aikana päättyy useampia tilikausia, veroilmoitus on annettava jokaisesta tilikaudesta erikseen. Verohallinto yhdistää eri tilikausien tiedot.
Esimerkkejä tilanteista, joissa veroilmoitus on annettava:
- Asunto-osakeyhtiö on myynyt tilikauden aikana osan omistamastaan tontista. Yhtiön on annettava tilikaudelta veroilmoitus, koska se on saanut myyntituloja maa-alueiden luovutuksesta.
- Keskinäinen kiinteistöyhtiö on tehnyt tilikauden aikana kiinteistöjen vaihdon. Verotuksessa tällainen omaisuuserien vaihto rinnastetaan omaisuuden myyntiin, joten tilikaudelta on annettava veroilmoitus.
- Asunto-osakeyhtiön tilikauden tulos on 100 euroa tappiollinen, ja yhtiö haluaa vahvistaa tappion myöhemmin käytettäväksi. Yhtiön on annettava veroilmoitus.
Veroilmoituksen antamatta jättäminen
Asunto-osakeyhtiön ei tarvitse antaa veroilmoitusta, jos kaikki seuraavat ehdot täyttyvät:
- Yhtiön jokainen osake oikeuttaa yksin tai yhdessä muiden osakkeiden kanssa vain vakituiseen asuinkäyttöön tarkoitetun huoneiston tai asumiseen liittyvän tilan hallintaan. Jos yhtiössä on tiloja, jotka on tarkoitettu muuhun käyttöön, kuten liikehuoneistoja, veroilmoitusta ei tarvitse antaa, jos näihin tiloihin oikeuttavat osakkeet ovat jonkun muun kuin asunto-osakeyhtiön hallinnassa.
- Yhtiö on saanut vain yhtiövastikkeita, käyttökorvauksia tai rahoitustuottoja, joiden yhteismäärä on enintään 5000 euroa. Pääomavastikkeita ei lasketa tähän summaan.
- Verotettava tulo edellisten vuosien tappioiden vähentämisen jälkeen on alle 50 euroa.
- Tilikausi ei ole asunto-osakeyhtiön ensimmäinen.
Vaikka veroilmoitusta ei tarvitsisi antaa, asunto-osakeyhtiö on silti aina kirjanpitovelvollinen.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa