- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Omaisuuden myyntiluvasta osituksessa säädetään perintökaaressa. Perintökaaren mukaan tuomioistuin voi pesänjakajan esityksestä määrätä, että tietty omaisuus tai tarvittaessa koko omaisuus on pesänjakajan toimesta myytävä, jos ositusta ei muuten saada toimitetuksi. Laissa ei ole tämän tarkempia säännöksiä myyntiluvan myöntämisen edellytyksistä. Seuraavassa käydään esimerkkinä läpi kaksi oikeustapausta, joista toisessa myyntilupa myönnettiin ja toisessa evättiin.
Myyntilupa myönnettiin (KKO:1986-II-20): Pesänjakaja oli hakenut lupaa tilan myymiseen. Tilaa ei voinut järkevällä tavalla jakaa murto-osiin tai määräaloihin, sillä siihen kohdistui erilaisia rakentamis- ja osittamisrajoituksia. Ositettavaan omaisuuteen kuului tilan lisäksi vain vähäarvoista omaisuutta. Tämän vuoksi myyntiluvan myöntämisen edellytykset täyttyivät.
Myyntilupa evättiin (KKO:1997:157): Myyntilupaa oli haettu tontin vuokraoikeudelle rakennuksineen. Hakemusta ei hyväksytty, koska asiassa oli esitetty osituksen sovitteluvaatimus, ja oli mahdollista, että sovittelun jälkeen tasingon määrä muuttuu niin, että omaisuutta ei ole tarpeen myydä. Lisäksi ratkaisun mukaan ositus oli mahdollista toimittaa perustamalla puolisoille yhteisomistussuhde vuokraoikeuteen ja rakennuksiin.
Myyntilupa voidaan siis myöntää esimerkiksi silloin, kun ositettavaan omaisuuteen kuuluu yksi arvokas asunto ja vain vähän muuta varallisuutta, eikä toinen puoliso suostu lunastamaan toisen osuutta. Jos puoliso on tyytymätön tuomioistuimen myyntilupa-asiassa antamaan päätökseen, siitä on mahdollista valittaa.
Jos olet epävarma siitä, onko omaisuuden myyminen mahdollista sinun tapauksessasi, lakimiehemme voivat kertoa aiheesta lisää.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa