- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Joissain tapauksissa osituksen teko ennen omaisuuden myyntiä voi olla esimerkiksi verotussyistä järkevää. Tällöin osituksessa täytyy määritellä omaisuudelle arvo. Arvonmääritys tehdään eri tavalla riippuen siitä, pystyvätkö osapuolet tekemään osituksen sovinnollisesti. Jos sovinnollinen ratkaisu on mahdollinen, ositus tehdään niin kutsuttuna sopimusosituksena, mikä tarkoittaa, että osapuolet tekevät osituksen haluamallaan tavalla. Tällöin osapuolet saavat myös itse päättää omaisuuden arvon.
Sen sijaan jos ositus on riitainen, ainoa tapa saada ositus toimitettua saattaa olla pesänjakajan tekemä toimitusositus. Pesänjakajan määräämistä haetaan tällöin käräjäoikeudelta. Toimitusosituksessa pesänjakaja määrittelee omaisuudelle arvon ja tekee muutkin ositukseen liittyvät ratkaisut. Pesänjakajan on myös mahdollista hakea lupaa omaisuuden myymiseksi, jos ositusta ei muuten saada toimitettua.
Laissa ei ole säännöksiä siitä, miten omaisuuden arvo tulisi osituksessa määritellä, joten lakia on tältä osin täsmennetty oikeuskäytännössä. Oikeuskäytännössä omaisuuden arvon määrittelyssä on pidetty lähtökohtana käypää arvoa eli hintaa, joka omaisuudesta saataisiin myymällä se vapailla markkinoilla (ks. esim. KKO:2008:74). Jos kyseessä on omaisuus, jolle on olemassa markkinat, arvon määrittely on suhteellisen ongelmatonta. Tällaista omaisuutta ovat esimerkiksi auto tai asunto. Sen sijaan esimerkiksi yrityksen arvostaminen on huomattavasti mutkikkaampaa.
Omaisuus arvostetaan lähtökohtaisesti ositushetken arvon mukaan (ks. esim. KKO:1994:6). Tällä säännöllä on merkitystä etenkin, jos kyseessä on omaisuus, jonka arvo vaihtelee suuresti. Osituksen tekoa ei myöskään tämän pääsäännön vuoksi kannata turhaan pitkittää.
Jos sinulla on kysyttävää osituksen teosta ennen omaisuuden myyntiä, lakimiehemme antavat mielellään lisätietoja.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Selaa lakitietoa