- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Määräosainen yhteisomistus ei aina suju ongelmitta. Tilanne saattaa olla se, että yksikään yhteisomistaja ei pysty huolehtimaan esineestä tai yhteisomistajien kesken syntyy riitaa. Yhteisomistajalla on valta oikeudelta hakea uskotun miehen määräämistä hoitamaan yhteistä esinettä ja sen hallintoa omistajien yhteiseksi hyväksi. Hakemus tehdään kirjallisena käräjäoikeudelle. Tavallisesti hakemusasiat käsitellään kirjallisessa menettelyssä käräjäoikeuden kansliassa, jos muut yhteisomistajat eivät vastusta hakemusta tai asia on vastustuksesta huolimatta täysin selvä, tai suullisessa hakemusasian istunnossa, mikäli asiassa täytyy kuulla niitä yhteisomistajia, jotka eivät ole hakemukseen yhtyneet. Käräjäoikeus antaa hakemusasioissa päätöksen, joka annetaan kirjallisena käräjäoikeuden kansliassa tai julistetaan istunnossa. Uskotuksi mieheksi voidaan määrätä henkilö, joka tehtävään suostuu ja jonka oikeus katsoo kykeneväksi tehtävään. Myös yhteisomistaja voidaan määrätä uskotuksi mieheksi. Tuomioistuin arvioi uskotun miehen määräämisen edellytykset ja määrää uskotun miehen määräajaksi tai toistaiseksi. Jos hakemusasia muuttuu riitaiseksi, hakija ja vastapuoli kutsutaan valmisteluistuntoon tai suoraan pääkäsittelyyn. Hakemusasiassa peritään hakijalta maksu. Riitaisessa hakemusasiassa hävinnyt vastapuoli voi joutua maksamaan vastapuolen oikeudenkäyntikulut. Oikeus voi vahvistaa uskotun miehen noudatettavaksi sellaisia ohjeita, jotka olosuhteiden mukaan kussakin tapauksessa katsotaan tarpeellisiksi.
Uskottua miestä voidaan tarvita myös yhteisomistuksen purkamisessa. Yhteisomistajalla on oikeus saada osansa yhteisestä esineestä jakamalla erotetuksi. Mikäli esineen jakaminen ei ole mahdollista tai se aiheuttaisi suhteettoman kalliita kustannuksia tai alentaisi huomattavasti esineen arvoa, on oikeudella valta yhteisomistajan vaatimuksesta ja hänen haastatettuaan toiset yhteisomistajat asiassa kuultaviksi määrätä esine myytäväksi yhteisomistussuhteen purkamista varten. Oikeuden tulee tarvittaessa määrätä uskottu mies esineen myymisestä ja kauppahinnan jakamisesta huolehtimaan. Jos esine on määrätty myytäväksi huutokaupalla, on uskotun miehen asiana yhteisomistajien kanssa neuvoteltuaan määrätä myyntiehdot siltä osin, kuin oikeus sitä ei ole tehnyt, julkisesti ilmoittaa huutokaupan toimittamisesta sekä toimittaa tai toimituttaa huutokauppa. Uskottu mies allekirjoittaa kauppakirjan, milloin sellainen laaditaan. Esineen myymistä koskevassa päätöksessään oikeuden tulee määrätä, miten myyminen on toimitettava. Esine on määrättävä myytäväksi huutokaupalla, elleivät yhteisomistajat ole toisin sopineet ja jollei osoiteta, että se ilmeisesti edullisemmin saataisiin muulla tavalla kaupaksi. Jos esineen myynti kolmannelle henkilölle ei ole luvallinen, on myynti toimitettava yhteisomistajien kesken.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa