- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Pesän varat ja velat on merkittävä perukirjaan sellaisina kuin ne kuoleman tapahtuessa olivat. Perukirjassa on mainittava myös varojen arvo. Myös perinnönjättäjän omistusasunto merkitään perukirjaan oli kyseessä sitten osakehuoneisto tai omakotitalokiinteistö. Asunnon arvo perunkirjoituksessa on asunnon käypä arvo, jolla tarkoitetaan asunnon todennäköistä luovutushintaa. Siihen tulee pyrkiä etenkin silloin kun vainajan asunto aiotaan myydä perinnönjaon toimittamisen jälkeen.
Perunkirjoituksessa omaisuuden arvostaminen on asetettu ensisijaisesti uskotuille miehille. Uskottujen miesten on perukirjaan kirjoitettava todistus siitä, että he ovat kaiken siihen oikein merkinneet ja pesän varat arvioineet parhaan ymmärryksensä mukaan. Heidän ei tarvitse olla asiantuntijoita, mutta he ovat velvollisia arvioimaan pesän varallisuuden huolellisesti. Vilpillinen arvostaminen voi johtaa siihen, että uskotut miehet syyllistyvät tekijäkumppaneina veropetokseen. Uskottujen miesten arvio asunnon oikeasta arvosta ei sido verottajaa perintöveroa määrättäessä.
Asunnon käypään arvoon vaikuttavat muun muassa alueen hintataso, asunnon ikä ja kunto. Käypä arvo voidaan määritellä esimerkiksi vertailemalla kauppahintoja, jos vertailun mahdollistavia kauppoja on alueella tehty. Käyvän arvon määrittämiseksi voidaan pyytää alan asiantuntijan, esimerkiksi kiinteistönvälittäjän, lausunto. Puolueettoman ammattilaisen lausunto onkin hyvä osoitus käyvästä arvosta ja myös verottaja sen yleensä hyväksyy.
Yhteenveto
- Perukirjaan on merkittävä vainajan omaisuuden arvo kuoleman tapahtuessa.
- Asunnon arvo perunkirjoituksessa määritellään sen todennäköisenä luovutushintana.
- Uskotut miehet vastaavat omaisuuden arvostamisesta perunkirjoituksessa.
- Asunnon käypään arvoon vaikuttavat alueen hintataso, ikä ja kunto.
Summary in English
- The value of the deceased's assets at the time of death must be recorded in the estate inventory.
- The value of a property in the estate inventory is determined by its likely selling price.
- Trustees are responsible for assessing the value of the assets in the estate inventory.
- Factors influencing the fair market value of a property include the price level, age, and condition of the area.
Kysymyksiä ja vastauksia
1. Kuinka asunnon käypä arvo määritellään perunkirjoituksessa?
Asunnon käypä arvo määritellään vertailemalla kauppahintoja alueella ja pyytämällä alan asiantuntijan lausunto.
2. Mitä seurauksia vilpillisestä omaisuuden arvostamisesta perunkirjoituksessa voi olla?
Vilpillinen arvostaminen voi johtaa uskottujen miesten syyllistymiseen veropetokseen.
Aiheesta muualla
- Perintökaari (Finlex)
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa