- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Irtaimeen tai kiinteään omaisuuteen voidaan perustaa yhteisomistussuhde kahden tai useamman henkilön välille, usein pääluvun mukaisessa suhteessa. Usein yhteisomistuksia perustetaan perinnönjaon seurauksena. Tämä tarkoittaa sitä, että esimerkiksi kolme henkilöä omistavat ja hallinnoivat omaisuutta yhteisesti. Joskus kuitenkin yhteisomistussuhde käy riitaiseksi ja yhteisomistussuhde katsotaan parhaaksi purkaa. Mikäli yhteisomistajat eivät kuitenkaan pääse yhteisymmärrykseen siitä, miten yhteisesti omistettu omaisuus tulisi omistussuhteen päättämiseksi jakaa taikka myydä, he voivat hakea uskotun miehen määräämistä kyseisen esineen hallintoa varten. Uskottu mies voidaan myös valtuuttaa myymään esine omistajien hyväksi. Uskotun miehen määrääminen on mahdollista, jos omistajat eivät saavuta yhteisymmärrystä yhteisomistussuhteen purkamisesta ja jos esineen laatu on sellainen, ettei sitä voi fyysisesti jakaa kunkin yhteisomistajan osuutta vastaten.
Uskotuksi mieheksi voidaan nimetä tehtävään sopiva henkilö. Valinnalle ei siis ole sen erityisimpiä edellytyksiä. Periaatteessa ei ole estettä sille, että joku yhteisomistajista määrätään uskotuksi mieheksi. Yhteisomistajat voivat itse valita tehtävään sopivan uskotun miehen. Riitatilanteissa tuomioistuin arvioi, onko uskottu mies määrättävä ja kuka voi uskottuna miehenä toimia. Yhteisomistajat vastaavat yhteisesti uskotun miehen palkkiosta, paitsi milloin hakemus tämän määräämiseksi on tehty vailla asiallista perustetta.
Uskottu mies hoitaa yhteistä omaisuutta ja hallinnoi sitä omistajien yhteiseksi hyväksi. Käytännössä tämä ei aina näy ulospäin, vaan voi olla vain muodollista. Uskotulle miehelle voidaan antaa tarvittaessa tarkkojakin toimiohjeita omaisuuden hallinnasta. Uskottu mies voi muun muassa jakaa omaisuuden käytön kunkin yhteisomistajan kesken tietyllä ajanjaksolla.
Mikäli yhteisesti omistetun omaisuuden jakaminen on mahdollista, uskottua miestä ei voida määrätä myymään koko esinettä taikka omaisuutta, paitsi jos jakaminen alentaisi esineen arvoa kohtuuttomasti. Päinvastaisessa tilanteessa esineen myynti voi kuitenkin olla mahdollista, vaikka esine olisi fyysisesti jaettavissa, mutta jakaminen aiheuttaisi kohtuuttoman suuria kustannuksia tai alentaisi suhteettomasti sen arvoa. Uskottu mies ei ole oikeutettu muihin kuin omaisuuden myyntiin liittyviin toimiin, ellei muusta ole annettu nimenomaisia ohjeita. Uskotun miehen on lisäksi valvottava ja noudatettava kaikkien yhteisomistajien etua. Muutoin hän voi joutua vahingonkorvausvelvolliseksi aiheuttamastaan vahingosta. Uskotun miehen myymälle omaisuudelle voidaan käräjäoikeuden määräyksestä vahvistaa alin mahdollinen myyntihinta.
Lakimiehemme avustavat uskotun miehen hakemisessa sekä hänen tehtäviin ja toimivaltaan liittyvissä kysymyksissä.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa