Vuokran periminen kahdelta vuokralaiselta saman kuun aikana
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Hei. Voiko vuokranantaja periä vuokraa kahdelta eri vuokralaiselta samasta kuusta? Irtisanoin vuokrasopimukseni ja ehdin maksaa yhden kuun vuokran vahingossa tyhjästä liikehuoneistosta. Kyseisen kuun aikana vuokranantaja vuokrasi huoneiston uudelle henkilölle Jan peri myös tältä vuokran kyseiseltä kuukaudelta. Eli hän sai yhdeltä kuukaudelta vuokran kahdelta eri taholta samasta huoneistosta.
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Patrick Hansson
26 vastausta
Vuokralaisen velvollisuus maksaa vuokraa vuokrakohteesta perustuu vuokrasopimuksen ehtoihin. Vuokraa on siis maksettava sen mukaan, mitä vuokrasopimuksessa on sovittu.
Mikäli vuokralainen on irtisanonut vuokrasopimuksen, ei hänellä irtisanomisajan päätyttyä enää ole velvollisuutta vuokran maksamiseen. Tapauksessasi näyttää vahvasti siltä, että kyseessä on perusteetta suoritettu vuokraa entiselle vuokranantajalle. Tällöin perusteettoman edun palautusta koskevien sääntöjen mukaan tällainen perusteeton etu on palautettava sen suorittajalle. Virheellisen suorituksen saajan on tullut saada perusteetonta etua ja hänen on tällöin tullut hyötyä toisen kustannuksella, jotta palautusta koskevia sääntöjä voidaan soveltaa.
Uudelta vuokralaiselta vuokranantajalla sen sijaan on oikeus periä vuokraa vuokrasopimuksen mukaisesti.
Yhteenvetona voidaan todeta, että vaikuttaa siltä, että maksaessanne epähuomiossa ylimääräista vuokraa, vuokranantaja on saanut perusteetonta etua, joka hänen on teille palautettava. Uudelta vuokralaiselta hänellä lienee ollut peruste (vuokrasopimus) periä vuokraa vuokrakohteesta.