Olemme avopari ja solmimme vuokrasopimuksen, jonka ensimmäisen mahdollinen irtisanomispäivä on seitsemän kuukauden kuluttua.
Olemme päätyneet eroon. Onko ero määräaikaisen sopimuksen purun peruste? Vuokran suuruus on 1900€, jos sillä on asian kannalta merkitystä.
Olemme päätyneet eroon. Onko ero määräaikaisen sopimuksen purun peruste? Vuokran suuruus on 1900€, jos sillä on asian kannalta merkitystä.
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
30 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Kiitos yhteydenotostanne.
Pääsääntöisesti määräaikainen vuokrasopimus sitoo koko sopimuskauden ja siten vuokra on maksettava koko sopimuskaudelta. Irtisanominen onnistuu vain poikkeustapauksissa. Tapauksessanne kysymykseen tulisi siis määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen, ja sitä olisi haettava tuomioistuimelta, jos vuokranantajan kanssa asiassa ei päästä sopimukseen.
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 55 §:n mukaan tuomioistuin voi oikeuttaa vuokralaisen irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen erityisellä perusteella. Näitä perusteita on lain mukaan kolme:
1) vuokralaisen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen,
2) vuokralainen muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia, taikka
3) muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta.
Koska tilanteessanne irtisanomisen syynä on ero, voisi irtisanomista yrittää hakea tuon kolmannen perusteen mukaisen muun syyn nojalla. Vuokranantajalle syntyy kuitenkin oikeus saada kohtuullinen korvaus vuokrasopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä aiheutuneesta vahingosta ja hänellä on oikeus tulla kuulluksi asian käsittelyssä.
Ennen tuomioistuimen puoleen kääntymistä kannattanee kuitenkin ensin yrittää asiallisesti keskustella ja sopia asiasta vuokranantajanne kanssa ja esimerkiksi tiedustella, että voisitteko muuttaa pois siinä tapauksessa, että onnistuisitte saamaan tilallenne uuden/uudet vuokralaiset.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.