Kysy lakimieheltä Vuokra-asiat
Minilex - Lakipuhelin

Mitä oikeastaan omistan, jos ostan "vuokraoikeuden rakennuksineen"?

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Jos ostaisin ulosottoon menneen vuokraoikeuden rakennuksineen, tarkoittaisiko se että saisin vuokraoikeuden alueeseen ja rakennuksiin (jolloin en varsinaisesti omista mitään, mutta saan oikeuden käyttää) vai että saisin vuokraoikeuden alueeseen ja rakennukset täysin omaksi?
>> Etsitkö vastausta lakiasiaasi? - Soita lakipuhelimeen 0600 12 450 >>

1 vastaus


Minilex

64 vastausta

Soita lakimiehelle - 0600 12 450

Hei, ja kiitos kysymyksestä. Oikeuskirjallisuuden mukaan kiinteistön vuokraoikeus ja siihen kuuluva omistusoikeus rakennuksiin ei ole kiinteää vaan irtainta omaisuutta. Näin ollen vuokraoikeuden omistuksella tarkoitettaisiin omistusoikeutta kiinteistöllä sijaisteviin rakennuksiin, ja oikeutta käyttää kiinteistöä. Omistusoikeus ei siis koske maa-aluetta, jolla rakennukset sijaitsevat. Kiinteistön vuokraoikeus on maakaaren mukaan erityinen oikeus. Erityiset oikeudet ovat kiinteistön omistusoikeutta suppeampia oikeuksia ja kuuluvat muulle kuin kiinteistön omistajalle. Ne ovat siis oikeuksia käyttää kiinteistöä tiettyyn tarkoitukseen tai tietyllä tavalla. Tyypillisin erityinen oikeus onkin maanvuokraoikeus, esimerkiksi omakotitalo kaupungin omistamalla vuokratontilla. Maanvuokra- tai muun käyttöoikeuden kirjaaminen on pakollista jos alueella on jo tai sille voidaan rakentaa vuokralaiselle kuuluvia rakennuksia ja jos maanvuokra- tai käyttöoikeus voidaan luovuttaa kolmannelle kiinteistönomistajaa kuulematta. Vuokraoikeudelle on aina haettava rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta.

Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.

Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


Aiheeseen liittyvät kysymykset

› Miten selvittää vuokravelka avopuolisolta?

› Miten tehdä häätöilmoitus

› Mökin vuokranantajan vahingonkorvausvastuu

› Mökin vuokraus vanhemmilta

› Muuttopäivä vuokra-asunnosta

› Naapurin häiriökäyttäytyminen

› Normaali kuluminen asunnossa

› Omaehtoinen takaus vuokrasopimus

› Onko muuttopäivän sopiminen vuokrasopimuksen päättymispäiväksi laitonta?

› Onko tässä toimittu hyvän vuokratavan mukaisesti?

Näytä lisää »

 

» Edullisempaa lakipalvelua - jätä yhteydenottopyyntö »

[chatbot]