Irtisanoin entisen asuntoni ja asunnossa on jo vara-avain ja toista avainta en ollut vielä lähettänyt kiireitteni vuoksi sillä olen opiskelija ja siinä tilanteessa ei ollut rahaa maksaa avaimen lähetystä mutta soitin paniikissa siskolleni jotta saisin rahat lähettämiseen jotta saisin avaimen lähetettyä kun entinen vuokran antajani uhmasi että minun pitäisi maksaa seuraavan vuokralaisen väliaikainen majoitus hotellissa ja monet sanoivat ettei se ole edes laillista ja että minun ei edes kuuluisi maksaa seuraavan asukkaan majoitusta, joten kysymykseni on että onko tuo siis ihan laillista ja onko hänellä edes oikeus periä tuollaista minulta?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
6 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta määrittää pykälässä 68: "Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan."
Pykälä 12 täsmentää asiaa koskien pyhäpäiviä: "Jos se päivä, jona tämän lain mukainen toimenpide on suoritettava, on arkilauantai, pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä taikka joulu- tai juhannusaatto, toimenpiteen saa suorittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Mitä tässä pykälässä säädetään, koskee myös päivää, jona vuokralaisen on muutettava huoneistosta."
Ellei vuokranantajan kanssa ole toisin sovittu pois muuttaminen ja avainten luovutus tulee tapahtua vuokrasopimuksen päättymispäivän jälkeen kokonaisuudessaan kahden päivän sisällä, jolloin kaikki avaimet tulee olla palautettuna vuokranantajalle. Vuokrasopimuksen päätyttyä vuokralaisen hallintaoikeus asuntoon lakkaa. Sinun tapauksessasi ilmeisesti asunto on vuokrattu uudelle asukkaalle, heti sinun perääsi, joten heidän hallintaoikeutensa alkaa heidän vuokrasopimuksensa ensimmäisenä päivänä, joka tarkoittaa, että heillä on oikeus saada avaimet ja asunto hallintaansa kyseisenä päivänä. Käytännössä tämä tarkoittaa juuri sitä, että vanhan vuokralaisen poismuutto ja uuden vuokralaisen sisäänmuutto voi tapahtua saman päivän aikana.
Mikäli et ole luovuttanut avaimia kokonaisuudessaan kahden arkipäivän sisällä vuokrasopimuksen päättymispäivän jälkeen on vuokranantajalla oikeus pyytää korvaus ylimenevistä päivistä. Vaikuttaisi kuitenkin, että olet yhden avaimen luovuttanut määräajan sisällä, jolloin uuden asukkaan sisäänmuutto ei ole viivästynyt, joka tarkoittaa, ettei vuokranantaja saa periä heidän hotelliyön maksua sinulta, koska huoneisto on ollut heidän käytettävissään.
Lopuista viivästyneistä avaimista vuokranantajalla on kuitenkin oikeus periä vahingonkorvaus asukkaalta tai pidättää summa vuokravakuudesta sillä asunnon hallinnan siirtyminen kokonaisuudessaan katsotaan viivästyneen. Avaimet kannattaa palauttaa vuokranantajalle tai uudelle vuokralaiselle, mikäli se vain vuokranantajalle sopii, pikimmiten.
Mikäli sinulla jäi vielä asiasta kysyttävää, voit olla yhteydessä esimerkiksi Vukralaiset VKL Ry:hyn tai meidän lakipuhelimeemme, numeroon 060012450.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.