Onko vuokralaisella oikeutta nähdä varoituksen perusteluja?
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Vuokralaisina olemme saaneet isännöitsijältämme varoituksen "jatkuvasta häiritsevästä elämästä". Varoitus on järkyttävä ja täysin aiheeton. Emme edes tiedä, mistä on kyse, emmekä ole aiemmin saaneet yhtäkään huomautusta. Onko meillä oikeutta nähdä varoituksen perusteluja? Esimerkiksi pöytäkirjoja tai vastaavaa, mistä käy ilmi varoituksen syy? Miten voi muuten todistaa, että emme ole häiriköineet asunnossa?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
64 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Tapauksessa on kuitenkin kyse taloyhtiön antamasta varoituksesta, ei vuokranatajan. Joskus vuokranantajan ensimmäinen tieto vuokralaisen häiritsevästä elämästä tuleekin taloyhtiön hallitukselta hallintaanottovaroituksen muodossa. Tarkoituksena on, että varoituksen kohteella on mahdollisuus parantaa tapansa. Hallintaanottovaroituksesta on käytävä ilmi varoituksen peruste sekä uhka mahdollisesta hallintaanotosta. Hallintaanottovaroituksen voi tehdä taloyhtiön hallitus, ja se on annettava tiedoksi myös asunnossa asuvalle vuokralaiselle. Jotta hallintaaonottovaroitus täyttäisi muotovaatimukset, on siinä paitsi ilmoitettava hallintaanottoperuste myös uhka huoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan. Vuokralaisen aiheuttamat häiriöt olisi varoituksessa syytä yksilöidä mahdollisimman tarkasti esimerkiksi erittelemällä häiriön tyypit sekä ajankohdat.
Jos häiritsevää elämää ei varoituksesta huolimatta saada loppumaan, voi yhtiö pahimmassa tapauksessa ottaa huoneiston hallintaan yhtiökokouksen päätöksellä enintään kolmeksi vuodeksi asunto-osakeyhtiölain nojalla. Asia usein ratkeaa kuitenkin helpoiten olemalla yhteydessä sekä isännöitsijään että vuokranantajaan selvittäen tarkasti varoituksen syyt, jotta asiassa päästään kaikkien kolmen osapuolen kanssa yhteisymmärrykseen.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.