Hei! Pystynkö purkamaan määräaikaisen vuokrasopimuksen sillä perusteella, että asunnosta on löytynyt vyöturkiskuoriaisia, joille vuokranantaja ei aio tehdä mitään. Vyöturkiskuoriaiset eivät ole ihmiselle vaaraksi, mutta toukat tekevät vahinkoa tekstiileille.
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
756 vastausta
Vuokranantaja lähtökohtaisesti vastaa vuokrahuoneiston kunnosta. Sen on oltava vuokrasuhteen aikana sellaisessa kunnossa kuin vuokralainen voi kohtuudella vaatia. Jos asunto tulee vuokralaisesta johtumatta puutteelliseen kuntoon, vuokralaisella on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos puutteellisuudella on olennainen merkitys. Lisäksi vaaditaan, että vuokranantaja ei vuokralaiselta kehotuksen saatuaan viivytyksettä huolehdi puutteellisuuden korjaamisesta.
Mikäli olette siis kääntyneet vuokranantajan puoleen asian hoitamiseksi, eikä tämä toimi asian vaatimalla tavalla poistaen vyöturkiskuoriaisia asunnosta, voi teille syntyä oikeus purkaa vuokrasopimus. Tämä kuitenkin edellyttää, että asunnon kunnon puutteellisuudella voidaan katsoa olevan olennainen merkitys. Kuten totesitte, vyöturkiskuoriaiset eivät ole ihmiselle haitaksi, mutta voivat tehdä vahinkoa tekstiileille. Tällaisen seikan riittävä olennaisuus voi olla punnittavissa molempiin suuntiin. Lisäksi edellytetään, että vyöturkiskuoriaisten esiintyvyys johtuu vuokralaisesta riippumattomista syistä. Muun muassa yleinen siisteys ehkäisee vyöturkiskuoriaisten esiintymistä.
Huomioitavaa on myös, että mikäli asuinhuoneiston kunnon puutteellisuuden voidaan katsoa johtuvan vuokralaisesta riippumattomista syistä, voi vuokralaisella olla oikeus myös vuokranalennukseen siltä ajalta, jolloin asuinhuoneisto ei ole ollut vaadittavassa kunnossa. Vuokralaisella voi myös olla oikeus saada korvaus vuokranantajan laiminlyönnistä johtuvasta haitasta.
Asian tarkempien yksityiskohtien läpikäymiseksi voitte ottaa yhteyttä lakipuhelimeen.