Pyydä tarjous lakipalvelusta
Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi
Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.
Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.
756 vastausta
Jos vuokranantaja on tahallisesti ja tietäen, että asunnossa on homeongelma, vuokrannut asunnon silti ilmoittamatta vuokralaisille asiasta mitään asiasta, on vuokranantaja vastuussa asunnon virheestä. Jos vuokranantaja on siis ollut tietoinen vakavasta kosteusongelmasta ja tämä ongelma on pilannut esimerkiksi vuokralaisen huonekaluja, on vuokranantaja velvollinen korvaamaan aiheutuneet vahingot vuokralaiselle.
Jos asunnossa ilmenee virhe, kuten esimerkiksi home-esiintymä tai vaikkapa maakellarin hajua ja kuten tässäkin tapauksessa voidaan todeta että muuallakin taloyhtiössä ongelmia esiintyy, on vuokralaisella oikeus vuokrasopimuksen päättämiseen ennen määräaikaisen sopimuksen päättymispäivää. Tämä oikeus sopimuksen purkamisoikeus perustuu terveysvaaraan vetoamalla. Vuokralaisella on tällaisessa tilanteessa näyttövelvollisuus siitä, että terveysvaara on todellinen. Kuitenkin huomion arvoinen asia on sekin, että on myöskin vuokranantajan etu saada terveydelle haitallinen asuntoa rasittava seikka mahdollisimman huolellisesti ja hyvin hoidettua, jotta myöskin lisäkustannuksilta jatkossa säästyttäisiin.