Hei!
Olen vuokrannut samalle perheelle asunnon aina vuodeksi kerrallaan, eli sopimus on määräaikainen. He ovat asuneet asunnossa 2 vuotta. Onko irtisanomisaika 3 vai 6 kk? Vuokralaisista mies kävi minuun käsiksi, onko se riittävä syy sopimuksen purkamiseen? Voiko vain miehen häätää ja muu perhe jäädä?
Olen vuokrannut samalle perheelle asunnon aina vuodeksi kerrallaan, eli sopimus on määräaikainen. He ovat asuneet asunnossa 2 vuotta. Onko irtisanomisaika 3 vai 6 kk? Vuokralaisista mies kävi minuun käsiksi, onko se riittävä syy sopimuksen purkamiseen? Voiko vain miehen häätää ja muu perhe jäädä?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
46 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Vuokrasopimus voidaan päättää lähtökohtaisesti irtisanomalla, purkamalla tai sopimalla osapuolten kesken vuokrasuhteen päättämisestä. Olit maininnut vuokrasopimuksen olevan määräaikainen. Lain mukaan 3 tai 6kk irtisanomisaika koskee lähtökohtaisesti vain toistaiseksi voimassa olevia vuokrasopimuksia ja määräaikainen vuokrasopimus pääsäännön mukaan sitoo sopimuksessa mainitun määräajan loppuun. Tuomioistuin voi kuitenkin oikeuttaa määräaikaisen sopimuksen irtisanomisen vuokranantajalle, jos hän tarvitsee huoneistoa omaan tai perheensä käyttöön tai muusta tähän verrattavasta syystä sopimuksen pysyttäminen voimassa olisi kohtuutonta. Kysymyksesi perusteella tapauksessa ei kuitenkaan ole kysymys siitä, että itse tarvitsisit asuntoa käyttöösi tai muusta siihen verrattavasta syystä, jonka vuoksi sopimuksen irtisanominen todennäköisesti ei tule kysymykseen. Vuokranantajalla voi olla myös oikeus vuokrasopimuksen purkamiselle, jos vuokralainen laiminlyö vuokranmaksun tai esimerkiksi viettää asunnossa häiritsevää elämää. Kysymyksen yhteydessä et ollut maininnut vuokralaisen jättäneen vuokria maksamatta tai muutoin hoitaneen asuntoa huonosti, jonka vuoksi purkaminenkaan ei välttämättä tule kysymykseen. Vuokralaisen häätämiseen asunnosta tarvitaan tuomioistuimen häätöperuste, joka haetaan kirjallisesti käräjäoikeudelta. On kutenkin hyvä muistaa, että häädölle tulee olla lain edellyttämät perusteet, esimerkiksi juuri mainitut vuokrasopimuksen purkamiseen johtavat syyt. Tästä johtuen ja antamiesi tietojen perusteella vuokranantajan kannalta viisainta on olla solmimatta uutta määräaikaista vuokrasopimusta nykyisen määräajan päättyessä.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.