Hei!
Ostimme omakotitalon tänään. Kaupanpäälle saimme vuokralaisen. Vuokrasopimus irtisanottu edellisen omistajan toimesta joulukuussa suullisesti, kirjallisesti 24.3. eli n. Kuukausi sitten.
Lasketaanko irtisanomisaika alkaneeksi joulukuussa vai maaliskuussa?
Tonttiin kuuluu asuinrakennus, navetta, saunarakennus, ja pari ulkovarastoa.
Haluaisimme kunnostaa navettaa, saunarakennusta ja ulkovarastoja sekä pihaa nyt, sillä emme voi asuinrakennusta vielä remontoida vuokralaisen takia.
Voimmeko kunnostaa kyseisiä rakennuksia ja piha-aluetta vaikka vuokralainen sitä vastustaa? Jos voimme, kuinka pitkä varoitusajan täytyy olla ja kuinka vuokralaista täytyy informoida asiasta?
Jos emme voi kunnostaa niitä, mistä syy johtuu?
Ostimme omakotitalon tänään. Kaupanpäälle saimme vuokralaisen. Vuokrasopimus irtisanottu edellisen omistajan toimesta joulukuussa suullisesti, kirjallisesti 24.3. eli n. Kuukausi sitten.
Lasketaanko irtisanomisaika alkaneeksi joulukuussa vai maaliskuussa?
Tonttiin kuuluu asuinrakennus, navetta, saunarakennus, ja pari ulkovarastoa.
Haluaisimme kunnostaa navettaa, saunarakennusta ja ulkovarastoja sekä pihaa nyt, sillä emme voi asuinrakennusta vielä remontoida vuokralaisen takia.
Voimmeko kunnostaa kyseisiä rakennuksia ja piha-aluetta vaikka vuokralainen sitä vastustaa? Jos voimme, kuinka pitkä varoitusajan täytyy olla ja kuinka vuokralaista täytyy informoida asiasta?
Jos emme voi kunnostaa niitä, mistä syy johtuu?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
778 vastausta
Asuinhuoneen vuokrauksesta annetun lain mukaan vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen on vuokralaiselle annettava kirjallinen irtisanomisilmoitus. Jollei irtisanomista ole suoritettu säännöksen edellyttämällä tavalla, irtisanominen on tehoton. Siten tässä tapauksessa irtisanomisaika lasketaan maaliskuun viimeisestä päivästä.
Lain mukaan vuokranantajalla on oikeus suorittaa korjaus- ja muutostöitä vuokrattuun huoneistoon. Vuokranantaja ja vuokralainen voivat sopia huoneistossa suoritettavista korjaus- ja muutostöistä taikka hoitotoimenpiteistä. Vuokranantajalla on kuitenkin oikeus suorittaa sellaiset korjaukset, joista ei aiheudu olennaista haittaa tai häiriötä vuokraoikeuden käyttämisessä, jos siitä ilmoitetaan vuokralaiselle vähintään 14 päivää ennen työn aloittamista.
Näin ollen jos kunnostuksesta ei aiheudu olennaista haittaa tai häiriötä vuokraoikeuden käyttämisessä, voidaan kunnostus suorittaa, jos vuokralaiselle ilmoitetaan asiasta vähintään 14 päivää ennen työn aloittamista. Tällöin vuokralaisella ei myöskään ole oikeutta purkaa vuokrasopimusta.