Taloyhtiö ilmoitti kirjallisesti,että yhtiössä alataan soveltamaan ns. talonmiesvuoroja koskien yleisten alueiden nurmikon leikkausta. Eli jokainen huoneiston haltija leikkaisi omalla määrätyllä vuorollaan yleiset nurmialueet.
Vuokrasopimuksessa ei kuitenkaan ole mitään mainintaa talonmiesvuoroista.
Tarvitseeko näihin talonmiesvuoroihin osallistua ollenkaan? Tässähän vuokralaisen vuokrasopimus huonontuu,kun pitää maksaa samaa vuokraa ja joutuu sen lisäksi huolehtimaan taloyhtiön alueista..
Vuokrasopimuksessa ei kuitenkaan ole mitään mainintaa talonmiesvuoroista.
Tarvitseeko näihin talonmiesvuoroihin osallistua ollenkaan? Tässähän vuokralaisen vuokrasopimus huonontuu,kun pitää maksaa samaa vuokraa ja joutuu sen lisäksi huolehtimaan taloyhtiön alueista..
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
33 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Tapauksessasi on kyse talonmiesvuoroista, joita käytetään yleensä sellaisissa taloyhtiöissä, joissa on vähän osakkeenomistajia. Nimittin joillakin taloyhtiöillä ei ole sopimusta huoltoyhtiön kanssa ja siksi pihatyöt hoidetaan omin voimin. Parhaassa tapauksessa taloyhtiön talkoot lisäävät yhteisöllisyyttä ja tuovat säästöjä taloyhtiölle. Kuitenkaan lain mukaan ketään voi pakottaa tällaisiin talkoisiin.
Vuokralaisen ei siis tarvitse osallistua mihinkään taloyhtiön talkoisiin. Vaikka asunnossa asuisi asunnon omistaja, ei hänenkään tarvitsisi osallistua. Mainitsemasi asiat kuuluvat normaalisti taloyhtiön vastuulle. Jos yhtiö niitä haluaisi siirtää osakkaan vastuulle, niin niistä pitäisi olla maininta yhtiöjärjestyksessä. Ja jos osakas haluaisi siirtää ne vuokralaisen vastuulle, niin siitä pitäisi olla maininta vuokrasopimuksessa.
Näin ollen siis mikäli taloyhtiö muuttaa koko yhtiöjärjestystä saadakseen taloyhtiöön "talonmiesvuorot", tulee sinun vuokranantajan tällöin muuttaa sinun kanssasi vuokrasopimusta. Sinun ei kuitenkaan tarvitse suostua tällaiseen muutokseen. Näin ollen vastuu talonmiesvuoroista olisi osakkaalla eli asunnon omistajalla, ei sinulla.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.