Tilanne on tämän näköinen, että alivuokralainen ei maksa vuokraansa useista yhteydenotoista huolimatta, enkä pysty hänelle antamaan kirjallista muistutusta kun hän ei ole käynyt asunnollaan kahteen kuukauteen. Vuokran maksun myöhästymisiä on ollut jo useampi ja yhden kuukauden vuokra kokonaan maksamatta. Voinko purkaa hänen alivuokrasopimuksen?
3 vastausta
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
33 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Alivuokrauksesta säännellään huoneenvuokralaissa.
Ensinnäkin sinulla on vuokranantajana oikeus irtisanoa alivuokrasuhde, jolloin alivuokrasopimuksen irtisanomisaika on kolme kuukautta, jos alivuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden. Muussa tapauksessa, jos vuokrasuhde on kestänyt alle vuoden, irtisanomisaika on vain yhden kuukauden.
Mitä vuokrasuhteen purkamiseen tulee, siinä ei ole erityistä irtisanomisaikaa vaan tällöin vuokrasuhde päättyy välittömästi. Purkaminen edellyttää kuitenkin purkamisperusteiden olemassa oloa. Lain mukaan vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus muun muassa silloin, kun vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa.
Tapauksessasi sinulla on oikeus purkaa alivuokrasopimus, koska vuokralaisesi ei ole suorittanut vuokraa sinulle. Nimittäin sinun ei tule vuokrantajana kantaa riskiä vuokralaisen maksukyvystä eikä -halusta. Vuokramaksujen laiminlyönti antaa sinulle oikeuden purkaa vuokrasuhteen välillänne, sillä vuokralaisen vuokranmaksu on hänen tärkein velvollisuutensa vuokrasopimussuhteessa.
Purkuilmoitus tulee antaa alivuokralaiselle kirjallisesti sekä todisteellisesti. Tapauksessasi et ole kuitenkaan tavoittanut vuokralaista useista yrityksistä huolimatta. Vuokrasopimus voidaan kuitenkin katsoa purkautuneeksi vain silloin, kun purkuilmoitus on annettu tiedoksi todisteelliseksi. Sen vuoksi sinulla on vaihtoehtona hankkia vuokralaisen allekirjoitus purkusopimukseen, hankkia todistaja todistamaan, lähettää purkuilmoitus saantitodistuksella tai sitten hankkia haastemies viemään purkuilmoitus perille alivuokralaiselle.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.
Minilex
33 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Alivuokrauksesta säännellään huoneenvuokralaissa.
Ensinnäkin sinulla on vuokranantajana oikeus irtisanoa alivuokrasuhde, jolloin alivuokrasopimuksen irtisanomisaika on kolme kuukautta, jos alivuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden. Muussa tapauksessa, jos vuokrasuhde on kestänyt alle vuoden, irtisanomisaika on vain yhden kuukauden.
Mitä vuokrasuhteen purkamiseen tulee, siinä ei ole erityistä irtisanomisaikaa vaan tällöin vuokrasuhde päättyy välittömästi. Purkaminen edellyttää kuitenkin purkamisperusteiden olemassa oloa. Lain mukaan vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus muun muassa silloin, kun vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa.
Tapauksessasi sinulla on oikeus purkaa alivuokrasopimus, koska vuokralaisesi ei ole suorittanut vuokraa sinulle. Nimittäin sinun ei tule vuokrantajana kantaa riskiä vuokralaisen maksukyvystä eikä -halusta. Vuokramaksujen laiminlyönti antaa sinulle oikeuden purkaa vuokrasuhteen välillänne, sillä vuokralaisen vuokranmaksu on hänen tärkein velvollisuutensa vuokrasopimussuhteessa.
Purkuilmoitus tulee antaa alivuokralaiselle kirjallisesti sekä todisteellisesti. Tapauksessasi et ole kuitenkaan tavoittanut vuokralaista useista yrityksistä huolimatta. Vuokrasopimus voidaan kuitenkin katsoa purkautuneeksi vain silloin, kun purkuilmoitus on annettu tiedoksi todisteelliseksi. Sen vuoksi sinulla on vaihtoehtona hankkia vuokralaisen allekirjoitus purkusopimukseen, hankkia todistaja todistamaan, lähettää purkuilmoitus saantitodistuksella tai sitten hankkia haastemies viemään purkuilmoitus perille alivuokralaiselle.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.
Minilex
33 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Alivuokrauksesta säännellään huoneenvuokralaissa.
Ensinnäkin sinulla on vuokranantajana oikeus irtisanoa alivuokrasuhde, jolloin alivuokrasopimuksen irtisanomisaika on kolme kuukautta, jos alivuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden. Muussa tapauksessa, jos vuokrasuhde on kestänyt alle vuoden, irtisanomisaika on vain yhden kuukauden.
Mitä vuokrasuhteen purkamiseen tulee, siinä ei ole erityistä irtisanomisaikaa vaan tällöin vuokrasuhde päättyy välittömästi. Purkaminen edellyttää kuitenkin purkamisperusteiden olemassa oloa. Lain mukaan vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus muun muassa silloin, kun vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa.
Tapauksessasi sinulla on oikeus purkaa alivuokrasopimus, koska vuokralaisesi ei ole suorittanut vuokraa sinulle. Nimittäin sinun ei tule vuokrantajana kantaa riskiä vuokralaisen maksukyvystä eikä -halusta. Vuokramaksujen laiminlyönti antaa sinulle oikeuden purkaa vuokrasuhteen välillänne, sillä vuokralaisen vuokranmaksu on hänen tärkein velvollisuutensa vuokrasopimussuhteessa.
Purkuilmoitus tulee antaa alivuokralaiselle kirjallisesti sekä todisteellisesti. Tapauksessasi et ole kuitenkaan tavoittanut vuokralaista useista yrityksistä huolimatta. Vuokrasopimus voidaan kuitenkin katsoa purkautuneeksi vain silloin, kun purkuilmoitus on annettu tiedoksi todisteelliseksi. Sen vuoksi sinulla on vaihtoehtona hankkia vuokralaisen allekirjoitus purkusopimukseen, hankkia todistaja todistamaan, lähettää purkuilmoitus saantitodistuksella tai sitten hankkia haastemies viemään purkuilmoitus perille alivuokralaiselle.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.