Hei!
Asuin kämppikseni kanssa vuokra-asunnossa vuoden ajan. Meidän jälkeemme asuntoon muuttivat heti uudet ihmiset, eikä vuokranantaja käynyt tekemässä kuntotarkastusta. Nyt vuoden jälkeen kun uudetkin asukkaat muuttavat pois, vuokranantaja koittaa saada minua ja kämppistäni korvaamaan hajonaisia lattialistoja ja laminaattia joka on noussut. Voiko vuokranantaja vaatia tällaista näin vuosi poismuuttomme jälkeen, kun ei itse ole tarkastanut asuntoa poismuuttomme jälkeen, ja silti ottanut uudet asukkaat asumaan asuntoon?
Koska eihän mitään todisteita ole, että juuri meidän takia asunnon kunnossa on ongelmia.
Asuin kämppikseni kanssa vuokra-asunnossa vuoden ajan. Meidän jälkeemme asuntoon muuttivat heti uudet ihmiset, eikä vuokranantaja käynyt tekemässä kuntotarkastusta. Nyt vuoden jälkeen kun uudetkin asukkaat muuttavat pois, vuokranantaja koittaa saada minua ja kämppistäni korvaamaan hajonaisia lattialistoja ja laminaattia joka on noussut. Voiko vuokranantaja vaatia tällaista näin vuosi poismuuttomme jälkeen, kun ei itse ole tarkastanut asuntoa poismuuttomme jälkeen, ja silti ottanut uudet asukkaat asumaan asuntoon?
Koska eihän mitään todisteita ole, että juuri meidän takia asunnon kunnossa on ongelmia.
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
756 vastausta
Kiitos kysymyksestä.
Laissa asuinhuoneiston vuokrauksesta todetaan, että vuokralainen vastaa vuokrasuhteen aikana vuokrahuoneistolle aiheuttamistaan vahingoista. Olisikin suotavaa, että vuokralainen tekisi yhdessä vuokranantajan kanssa aina vuokra-asunnon alku- ja lopputarkastuksen ja tekisi listan mahdollisista asunnossa esiintyvistä vioista ja vahingoista. Näin asunnon kuntoa poismuuttohetkellä voidaan verrata aiempaan kuntoon, ja vahinkojen syntyhetkestä voidaan olla varmoja. Mikäli tällaista tarkastusta ei ole tehty, voi syntyä riitaa vuokranantajan ja vuokralaisen välillä vahingon syntymisen ajankohdasta.
Muuttaessa uuteen asuntoon, vuokralaisten tulee kuitenkin ilmoittaa olemassa olevat viat ja vahingot vuokranantajalle vapautuakseen niiden vastuussa olemisesta. Mikäli teidän jälkeenne asuntoon muuttaneet vuokralaiset eivät ole tätä tehneet, vahinkoja tulisi pitää heidän vahinkoinaan. Jos vuokranantajanne ei siis ole teidän poismuuttonne tai uusien vuokralaisten sisään muuton yhteydessä ilmoittanut teille näistä vahingoista, eikä teidän jälkeenne muuttaneilla vuokralaisilla ole todisteita vahinkojen olleen asunnossa jo heidän muuttohetkellänsä, vuokranantaja ei voi vaatia korvauksia teiltä, sillä hänellä ei ole tarpeellista näyttöä siitä, että olette aiheuttaneet vahingot.