Hei. Vuokranantajani ei suostu alentaa vuokraa vaikka on tulossa meluisa ja asumista haittaava parveke remotti. Sanoi vain että vain kylpyhuone remonteista saa alennusta vuokraan. Toimiiko hän ihan oikein koska itsellä on tunne että ei sen näin pitäisi mennä kerta siitä on selvästikkin isoa haittaa.
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
60 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Milloin julkisivu- tai parvekeremontti oikeuttaa vuokranalennukseen?
Vuokrasta voi lähtökohtaisesti saada alennusta, jos asunto ei vastaa vaadittua tai sovittua kuntoa ja siitä aiheutuu haittaa vuokralaiselle. Haitta voi olla esimerkiksi huomattava meluhaitta tai vuokratilojen, kuten parvekkeen, käytön rajoitus. Alennusta varten on tärkeää määrittää, kuinka paljon haitta vaikuttaa asunnon käyttöön, sillä alennus määräytyy haitan vaikutuksen mukaan. Alennus on aina tapauskohtainen: sen määrä riippuu haitan laajuudesta ja kestosta, eikä pienestä ja lyhytaikaisesta haitasta välttämättä saa alennusta.
Voiko remontista saada myös vahingonkorvausta?
Vuokranantajan on omalta osaltaan huolehdittava siitä, ettei remontista aiheudu vuokralaiselle tarpeetonta haittaa. Vuokralaisella voi olla myös oikeus korvaukseen remontista aiheutuneesta haitasta tai vahingosta, jos asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 23 §:n mukaiset korvausvastuun edellytykset täyttyvät.
Miten vuokranalennusta kannattaa vaatia?
Oikeutta vuokranalennukseen ei ole ajalta ennen kuin vuokranantaja on saanut tiedon vuokrasuhteen aikana ilmenneestä asunnon puutteellisesta kunnosta. Ilmoita siksi vuokranantajalle kirjallisesti remontista mahdollisesti aiheutuvista haitoista jo ennen remontin alkamista. Kerro, mitä haittaa remontista aiheutuu, esimerkiksi melua, parvekkeen käytön estymistä, ikkunoiden peittämistä tai pölyä, ja esitä vaatimus vuokranalennuksesta.
Kirjaa remontin kesto ja haitan laatu päivittäin esimerkiksi valokuvin tai muistiinpanoin. Jos vuokranantaja ei suostu alennukseen, voit pyytää neuvoa kuluttajaneuvonnasta tai saattaa asian tuomioistuimen ratkaistavaksi.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.