Hei, minulla olisi kysymys riippuen vuokravakuudesta. Vuokralainen ei ole maksanut vuokraa, saako vuokranantaja ottaa vuokravakuuden rahaa ilman vuokralaisen lupaa? Kiitos paljon.
Vuokravakuus asetetaan sen varalta, että vuokralainen aiheuttaa vuokranantajan huoneistolle vahinkoa. Jos vuokralainen ei korvaa aiheuttamaansa vahinkoa, esimerkiksi maksamatta jääneitä vuokria, vuokranantajalla on oikeus käyttää vuokravakuutta näiden vahinkojen kattamiseen. Vuokralainen ei kuitenkaan vastaa huoneiston normaalista kulumisesta esimerkiksi taulujen kiinnittämisestä aiheutuneista jäljistä tai muista vastaavista elämisen jäljistä. Vuokranantaja ei siis voi vähentää normaalia huoneiston kulumista vuokravakuudesta. Jos vakuus ei ole riittävä tappioiden kattamiseen, vuokranantaja voi periä vuokralaiselta loput vahingosta aiheutuneet kustannukset. Vakuuden tyypillisimpiä käyttötilanteita ovat vuokralaisen vuokrarästit sekä tilanteet, joissa vuokralainen vahingoittaa huoneistoa.
Vuokravakuus on tarkoitettu säilyttämään arvonsa koko vuokrasuhteen ajan. Näin ollen vuokrien maksamatta jättäminen ei estä vuokranantajaa velkomasta maksamattomia vuokria, vaikka vuokranantajalla olisikin turvanaan vuokralaisen maksama vuokravakuus. Vuokrarästejä voidaan käyttää myös purkuperusteena, vaikka ne voitaisiinkin kattaa vakuudella.
778 vastausta
Kiitos kysymyksestä.
Vuokravakuus asetetaan sen varalta, että vuokralainen aiheuttaa vuokranantajan huoneistolle vahinkoa. Jos vuokralainen ei korvaa aiheuttamaansa vahinkoa, esimerkiksi maksamatta jääneitä vuokria, vuokranantajalla on oikeus käyttää vuokravakuutta näiden vahinkojen kattamiseen. Vuokralainen ei kuitenkaan vastaa huoneiston normaalista kulumisesta esimerkiksi taulujen kiinnittämisestä aiheutuneista jäljistä tai muista vastaavista elämisen jäljistä. Vuokranantaja ei siis voi vähentää normaalia huoneiston kulumista vuokravakuudesta. Jos vakuus ei ole riittävä tappioiden kattamiseen, vuokranantaja voi periä vuokralaiselta loput vahingosta aiheutuneet kustannukset. Vakuuden tyypillisimpiä käyttötilanteita ovat vuokralaisen vuokrarästit sekä tilanteet, joissa vuokralainen vahingoittaa huoneistoa.
Vuokravakuus on tarkoitettu säilyttämään arvonsa koko vuokrasuhteen ajan. Näin ollen vuokrien maksamatta jättäminen ei estä vuokranantajaa velkomasta maksamattomia vuokria, vaikka vuokranantajalla olisikin turvanaan vuokralaisen maksama vuokravakuus. Vuokrarästejä voidaan käyttää myös purkuperusteena, vaikka ne voitaisiinkin kattaa vakuudella.