Minilex - Lakipuhelin

Kiinteistön haltijavelkakirja

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Velkakirja on asiakirja, jolla velallinen sitoutuu maksamaan takaisin velkojalta lainaksi saamansa velkakirjassa mainitun summan niin kuin on sovittu.  Juoksevan velkakirjan velallinen on sitoutunut maksamaan velan velkakirjan silloiselle haltijalle. Tällaista velkakirjaa, jossa velallinen maksaa velan velkakirjan haltijalle kutsutaan myös haltijavelkakirjaksi.

Ennen kiinteistön ottamista velan vakuudeksi, tulee kiinteistölle hakea kiinnitystä. Lain mukaan kiinnitys edellyttää, että kiinteistölle tai sen määräalalle tai määräosalle on tehty lainhuudatus ja se on kirjattu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Kiinteistöpanttioikeus saa alkunsa kiinnitystä koskevan sähköisen panttikirjan siirtämisestä velkojalle. Panttioikeus ja oikeuden haltija kirjataan myös lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Sähköisen panttikirjan saajan tietoja voidaan muuttaa vain panttikirjan saajaksi kirjatun hakemuksesta. Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin voidaan ottaa myös merkintä siitä, kenelle kirjallinen panttikirja on luovutettu.

Kahden tai useamman kiinteistön omistaja tai omistajat voivat tehdä myös yhteiskiinnityksen, joka koskee kyseisiä kiinteistöjä. Lain mukaan kiinnityksen kiinteistöön voi hakea viimeksi lainhuudon tehnyt kiinteistön omistaja. Oikeusvaikutuksen uuteen kiinnitykseen alkavat jo kiinnityshakemuksen perilletulopäivästä. Kiinteistön kiinnityksissä noudatetaan aikaprioriteettiperiaatetta eli etusija on ensiksi haetulla kiinnityksellä. Kiinteistöön tehty kiinteistöpanttioikeus on voimassa, kunnes se kuoletetaan.

Panttioikeus antaa velkojalle etusijan saada maksu saamiselleen velallisen ulosoton yhteydessä. Panttioikeutta ei voi poistaa kiinteistön luovutuksella, vaan panttioikeus on pysyvä.

- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 


Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi

Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.

Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:

  • maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
  • maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
  • halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.

Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa

 

[chatbot]