Avioero, avioehto ja yhteisen kiinteistön panttaus toisen henkilökohtaiseen lainan vakuudeksi
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Teimme puolisoni kanssa avioehdon n. vuosi sitten hänen ostaessaan yrityksen. Avioehto poissulkee kokonaan toistemme omistaman omaisuuden. Kiinteistömme on edelleen molempien nimissä. Kiinteistöön on tehty erityispanttaus, joka on vakuutena puolisoni henkilökohtaiseen yrittäjälainaan. Olemme nyt myymässä kiinteistöä ja vireillä on avioero. Nyt olen epätietoinen siitä, joudunko tuon erityispanttauksen vuoksi maksamaan kiinteistön myynnistä saatavasta puolikkaastani puolisoni yrittäjävelkaa vai voiko pankki veloittaa sen vain puolisoni puolikkaasta. Puolisoni osuus riittää hyvin tuon velan maksuun.
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
30 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Kertomasi perusteella olette tehneet puolisosi kanssa avio-oikeuden täydellisesti poissulkevan avioehdon. Käytännössä katsoen tämä tarkoittaa sitä, että välillänne voidaan avioeron vireille tultua suorittaa osituksen sijaan toisen osapuolen vaatiessa omaisuuden erottelu, jossa kummankin omaisuus erotellaan nimiperiaatteen mukaisesti sille henkilölle, jonka nimissä omaisuus on. Myös yhteisomistussuhteet voidaan purkaa vaadittaessa erottelun yhteydessä, mutta mainintasi perusteella yhteisomistussuhteen purkamisesta ja yhteisomistuksen alaisen omaisuuden myymisestä on jo päätetty muulla tavalla. Mainitsemasi tilanteen osalta on olennaista, että puolisoiden välillä vallitsee avioliiton aikana velkasuhteita koskeva erillisyysperiaate, olivat he solmineet avioehtosopimusta tai eivät. Puolisot voivat näin ollen antaa itsenäisiä velkasitoumuksia ja vastaavat pääsääntöisesti yksin sekä ennen avioliiton solmimista että avioliiton aikana tehneestään velasta. Kertomasi perusteella ei vaikuttaisi olevan syytä sille, miksi joutuisit vastuuseen puolisosi veloista. Tätä puoltaisi myös se, että hän vaikuttaisi kykenevän vastaamaan niistä myös itse, eikä esittelemäsi tilanteen osalta ilmennyt, että olisit sitoutunut myöskään nimenomaisesti vastaamaan kyseisistä veloista.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.