Pyydä tarjous lakipalvelusta
Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi
Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.
Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.
Minilex
60 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Mikäli myyt talon voitolla, eli suuremmalla hinnalla kuin sen hankintameno, on ylimenevältä osalta maksettava luovutusvoittoveroa. Perityn omaisuuden hankintamenona pidetään sen perukirja-arvo, eli tässä tapauksessa 62 000 €. Mahdolliset myyntikulut, kuten esimerkiksi kiinteistönvälittäjän palkkio, ovat vähennyskelpoisia menoja luovutusvoittoverotusta laskettaessa. Luovutusvoitosta maksetaan pääomatuloveroa, joka on 30 %. Jos myyt talon tappiolla, voit hyödyntää luovutustappio omassa verotuksessasi, jolloin voit esimerkiksi vähentää luovutustappio pääomatuloistasi.
Jos olet käyttänyt ko. omakotitalo vakituisena asuntona yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta, saat oman asunnon luovutusvoiton verovapauden, jolloin luovutusvoittoveroa ei tarvitse maksaa ollenkaan. Toisaalta, jos olet asunut talossa vähintään 2 vuotta ja myyt sen tappiolla, luovutustappio on vähennyskelvoton verotuksessasi.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.