Olemme myymässä kuolleen isäni omistamaa tonttia. Tontilla on vanha hirsirunkoinen rintamamiestalo ja kauppakirjassa 4.1.2014 lukee näin :Kaupan yhteydessä myyjälle jää omistusoikeus purettavan rakennuksen hirsirunkoon, oviin ja ikkunoihin, jotka myyjä noutaa kustannuksellaan kun ostaja purkaa rakennukset tontilta, mikäli ostaja ei ole purkanut rakennuksia 4.1.2016 mennessä maksaa hän vahingonkorvauksena myyjälle
7000 euroa välittömästi määräajan umpeuduttua. Talo on siis edelleen purkamatta. Ja 11.3.2013 päivätyssä erillisessä paperilla lukee:myyjä poistaa kauppakirjan ehdon "mikäli ostaja ei ole purkanut rakennuksia 4.1.2016 mennessä maksaa hän vahingonkorvauksena myyjälle 7000e. Eli oletan että kyseistä korvausvelvollisuutta ei meillä ole.
7000 euroa välittömästi määräajan umpeuduttua. Talo on siis edelleen purkamatta. Ja 11.3.2013 päivätyssä erillisessä paperilla lukee:myyjä poistaa kauppakirjan ehdon "mikäli ostaja ei ole purkanut rakennuksia 4.1.2016 mennessä maksaa hän vahingonkorvauksena myyjälle 7000e. Eli oletan että kyseistä korvausvelvollisuutta ei meillä ole.
1 vastaus
Minilex
60 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
kun kauppakirja on tehty myöhemmin kuin tämä erillinen asiakirja, noudatetaan kauppakirjan ehtoja. Lähtökohta siis on, että olette korvausvelvollisia. Kysymyksestäsi ei kuitenkaan käy ilmi, että onko kyse kiinteistökaupasta vai maanvuokrasopimuksesta. Jos isäsi omisti tontin ja sille kuuluvan rakennuksen, eli kyseessä on ollut kiinteistökauppa, mainitsemasi sopimusehto on kielletty, eikä myyjä voi vedota siihen.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.