» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Tapauksessa KKO 2016:31 A oli asetettu konkurssiin. Konkurssipesä ja velkojat olivat hyväksyneet ulosottomiehen toimet, kun tämä myi A:n kiinteistön internet-huutokaupassa. A valitti myyntipäätöksestä vedoten myyntiin alihinnalla, jonka seurauksena hän jäi vastuuseen velastaan vielä konkurssin jälkeenkin.
Käräjäoikeus katsoi, että johtuen konkurssilaista, velallinen menettää oikeutensa määrätä konkurssipesään kuuluvasta omaisuudesta. Koska konkurssivelallisella ei ole oikeutta puuttua omaisuuden realisointiin, alin oikeusaste katsoi, että A:n valitus voidaan jättää tutkimatta. Hovioikeus ei muuttanut ratkaisua, koska valitusoikeus on vain heillä, joiden oikeudelliseen asemaan ratkaisu vaikuttaa haitallisesti, eikä A:lla enää ollut oikeuksia kiinteistöön.
A valitti edelleen korkeimpaan oikeuteen ja hänelle myönnettiin sinne valituslupa. Korkein oikeus totesi, että ulosottokaarella ei ole rajattu valitusoikeutta ainoastaan omaisuuden omistajaan vaan myös muihin asianosaisiin. Valitusoikeus onkin niillä, joiden oikeutta päätös koskee. Korkein oikeus katsoi, että tätä voidaan soveltaa myös, kun kysymyksessä on konkurssipesän myynti.
Kiinteistön myynti, jossa käytetään ulosottokaaren myyntitapaa, voidaan kumota vain, jos saatetaan todennäköiseksi, että muulla myyntitavalla olisi saatu huomattavasti korkeampi kauppahinta. Asiaa ei voida jättää tutkimatta, koska varmuutta ei ole. Asian käsittely palautettiin käräjäoikeuteen, koska ulosottovalitus on tutkittava.
Aiheeseen liittyvät tapaukset
Selaa lakitietoa