» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Korkeimman oikeuden ratkaisussa KKO:2011:86 oli kysymys tieoikeuden siirtämisen edellytyksistä. A oli vaatinut vireille panemassaan yksityistietoimituksessa, että toimituksessa ratkaistaisiin eräille tiloille kuuluvien tierasitteiden olemassaolo B:n omistamien tilojen alueella. B oli rakentanut tilojensa alueelle uusia teitä omalla kustannuksellaan, joille olemassa olevat tieoikeudet voitaisiin siirtää ja lakkauttaa nykyiset tieoikeudet tarpeettomina. Muut asianosaiset vastustivat B:n vaatimusta. Toimitusinsinööri päätti siirtää B:n omistamilla tiloilla kulkevan tien B:n vaatimuksen mukaisesti kulkemaan aiempaa tietä etelämmäksi mainittujen tilojen alueella. Tien alkupäätä myös siirrettiin niin, että tie kulki D:n tilalla C:n tilan sijaan. A:n valituksen johdosta maaoikeus kumosi toimitusinsinöörin päätöksen tien siirtämistä koskevilta osin. Korkein oikeus kumosi maaoikeuden tuomion ja palautti asian maaoikeuden käsiteltäväksi. Asiaa uudelleen käsiteltäessä B:n kuolinpesä vaati, että käsiteltävä tierasite perustetaan toimitusinsinöörin määräämään paikkaan ja vanha tieoikeus lakkautetaan.
Maaoikeus katsoi, ettei vanha rasitetie aiheuttanut kuolinpesälle kovin suurta tosiasiallista haittaa. Haittaa ei voitu poistaa tai vähentää uudella tien linjauksella. Maaoikeus kumosi toimitusinsinöörin päätöksen tien siirtämisen ja vanhan tieoikeuden lakkauttamisen osalta. B:n kuolinpesä valitti korkeimpaan oikeuteen. Korkein oikeus toimitti asiassa katselmuksen. Katselmus tarkoittaa sitä, että viranomainen käy paikalla tutustumassa olosuhteisiin, jotka on tunnettava asian ratkaisemiseksi. Korkein oikeus toteaa, että asiassa on ensisijaisesti kysymys tien paikan siirtämisestä kiinteistön omistajan omalla alueella ja hänen omaksi edukseen. Vanhasta rasitetiestä aiheutuvaa haittaa kiinteistön nykyistä tehokkaammalle käytölle voidaan vähentää siirtämällä tietä. Uusi tielinjaus hyödyntäisi jo rakennettuja tieosuuksia. Tien siirtämisen kustannuksista vastaa kiinteistöt omistava kuolinpesä yksin, joten tien siirtämisestä ei voida katsoa olevan huomattavaa haittaa muille kiinteistöille eikä tien käyttäjille. Korkein oikeus katsoo, että edellytykset tien paikan siirtämiseen täyttyvät. Maaoikeuden tuomio kumotaan ja asia jätetään toimitusinsinöörin tekemien päätösten varaan.
Aiheeseen liittyvät tapaukset
Selaa lakitietoa