» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Tapauksessa saarikiinteistöjen omistaja vaati, että kiinteistöjen hyväksi perustetaan kulkuyhteyden järjestämiseksi tie-, autopaikka- ja venevalkamaoikeudet mantereelle. Maaoikeus määräsi kulkuyhteyden järjestettäväksi siten, että se tapahtuu asemakaavaan merkityn venevalkama-alueen kautta. Kyse oli siitä, täyttyivätkö oikeuksien perustamisen edellytykset.
Lain mukaan tietä ei saa tehdä, jos sitä entisten yksityisten ja yleisten teiden käyttäminen sekä muut yleiseltä kannalta merkitykselliset seikat huomioon ottaen ei ole pidettävä tarkoituksenmukaisena. Sama on laki, jos tien tekemisestä voi aiheutua huomattavaa luonnon turmeltumista tai ympäristön kulttuuriarvojen vähentymistä taikka muu niihin verrattava yleisen edun loukkaus.
Käsiteltävänä oli tarpeellisten oikeuksien perustamisesta mantereen puolella olevien kiinteistöjen alueille kulkuyhteyden saamiseksi vesitse toimituksessa muodostetuille lohkokiinteistöille. Toimitusinsinööri päätti asiassa, että uusi oikeuksia ei perusteta. Toimitusinsinööri katsoi, ettei uusien oikeuksien perustamiselle ollut edellytyksiä, koska pysyvien oikeuksien perustamista kiinteistöille ei voitu pitää tarpeellisena. Tämä johtui siitä, että kunta tarjosi venevalkamia, josta kunta oli tarjonnut vuokrattavaksi maa- tai laituripaikka, joka oli 2,5 km etäisyydellä kiinteistöstä, joten matka ei ollut kohtuuttoman pitkä. Lisäksi alue oli asemakaavoitettua taajama-aluetta ja ne toimivat lähivirkistysalueina.
Maaoikeus palautti asian uudelleen käsiteltäväksi toimitukseen. Maaoikeus totesi, että lohkokiinteistöt olivat saaressa olevia lomarakennuspaikkoja, joten maaoikeus piti kiinteistöjen tarkoituksenmukaisen käytön kannalta tärkeänä, että kiinteistöille kulkemista varten perustettiin tarvittavat oikeudet. Maaoikeus piti kiinteistöjen tarkoituksenmukaisen käytön kannalta tärkeänä, että kiinteistöille kulkemista varten perustettiin tarvittavat oikeudet.
Korkein oikeus totesi, että maaoikeuden tuomion lopputulosta ei muuteta. Korkein oikeus katsoi, että edellytykset tieoikeuden sekä autopaikka- ja venevalkama-alueita koskevien käyttöoikeuksien myöntämiselle maaoikeuden määräämään paikkaan ovat olemassa.
Aiheeseen liittyvät tapaukset
Selaa lakitietoa