» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Tapaus eteni korkeimman oikeuden käsiteltäväksi siltä osin, voitiinko lohkomistoimitus purkaa, kun saannonmoitteen johdosta kaupan kohde oli palautunut aikaisemmalle omistajalle.
Suoritetussa lohkomistoimituksessa oli M tilasta erotettu A:n 11.1.1994 ostama määräala tilaksi T. Lohkomisen perusteena olivat olleet myös 14.12.1953 ja 10.1.1994 tehdyt kauppakirjat, joilla M tilan omistajat olivat 14.12.1953 myyneet määräalan H:lle ja H puolestaan sen 10.1.1994 E:lle. A oli ostanut saman määräalan E:ltä. Asianosaisten lohkomistoimituksessa tekemän sopimuksen perusteella määräalan paikkaa ja kokoa oli muutettu. Lohkominen oli merkitty kiinteistörekisteriin 1.7.1994.
H kertoi 1.4.1998 korkeimpaan oikeuteen saapuneessa purkuhakemuksessa, että H:n ja E:n välinen kauppa oli hovioikeuden tuomiolla 10.4.1996 julistettu pätemättömäksi ja että käräjäoikeus oli 20.2.1997 purkanut E:n ja A:n välisen kaupan. Kun lohkomisessa muodostettu tila T ei ollut sijainniltaan eikä pinta-alaltaan sellainen kuin kaupoissa 14.12.1953, 10.1.1994 ja 11.1.1994 oli tarkoitettu, H on vaatinut, että lohkomistoimitus puretaan.
Korkein oikeus toteaa, että H:n lohkomistoimituksen purkamista koskeva hakemus on saapunut korkeimpaan oikeuteen 1.4.1998. Hakemus perustuu siihen oikeudenkäymiskaaren 31 luvun 7 §:n 1 momentin 3 kohdassa tarkoitettuun uuteen seikkaan, että lohkomistoimituksen perusteena olleet saantokirjat ovat olleet pätemättömiä. Edellä mainitun luvun 10 §:n 1 momentissa purun hakemiselle tällaisessa tapauksessa säädetty vuoden määräaika lasketaan siitä, kun H on saanut tiedon 28.2.1997 lainvoimaiseksi tulleesta käräjäoikeuden 20.2.1997 antamasta tuomiosta. Korkein oikeus katsoo, että H:n hakemus on saapunut määräajassa.
Tapauksesta ilmenee, että hovioikeus on 10.4.1996 antamassaan lainvoimaisessa tuomiossa katsonut E:n petollisesti vietelleen H:n 10.1.1994 tehtyyn kauppaan ja kauppa on julistettu pätemättömäksi. A:n kanteesta käräjäoikeus on 20.2.1997 antamallaan lainvoimaisella tuomiolla purkanut E:n ja A:n 11.1.1994 tekemän kaupan.
Korkein oikeus katsoo, että lohkomistoimituksessa tehdyn sopimuksen johdosta T tilan alue ei ole luovutuskirjan mukainen. Saantonsa pätemättömyyden johdosta A ei ole ollut oikeutettu määräämään kaupan kohteena olleesta määräalasta muodostettavasta tilasta eikä hänen lohkomistoimituksessa tekemänsä sopimus sido H:ta. Näin ollen suoritettu lohkomistoimitus puretaan.
Aiheeseen liittyvät tapaukset
Selaa lakitietoa