Minilex - Lakipuhelin

KKO:2015:13

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

  • Yhteismetsä
    Etuosto-oikeus
    Kiinteistön kauppa
    Maakaari
    lainhuudatus

Tapauksessa oli kysymys siitä onko kirjaamisviranomainen voinut tutkia lainhuudon myöntämisen edellytyksenä sen, oliko Vuojoen kunta käyttänyt etuosto-oikeuttaan yhteismetsän osakkaan ostamaan yhteismetsäosuuteen vastoin yhteismetsälain 18 § 3 momentin säännöstä. Kunta oli ostanut kiinteistön, johon kuuluu yhteismetsäosuus ja tämän lisäksi erikseen yhteismetsäosuuden. Yhteismetsän osakaskunta olisi halunnut käyttää etuosto-oikeuttaan erikseen myytyyn yhteismetsäosuuteen. Kunta ei ollut moittinut päätöstä määräajassa yhteismetsälain 44 §:n 2 momentin mukaisesti, vaan oli hakenut lainhuutoa yhteismetsäosuuteen. Osakaskunta oli vastustanut lainhuudon myöntämistä.

Kirjaamisviranomainen oli myöntänyt kunnalle lainhuudon tilaan ja osuuteen yhteismetsästä, joka oli merkitty edellä mainitun tilan ja erään toisen tilan yhteyteen. Yhteismetsän osakaskunta valitti kirjaamisviranomaisen päätöksestä maaoikeuteen. Maaoikeus katsoi ettei yhteismetsän osakastilan omistajuus ollut esteenä käyttää yhteismetsän ohjesäännöissä määrättyä etuosto-oikeutta. Maaoikeus kumosi kirjaamisviranomaisen päätöksen ja palautti asian kirjaamisviranomaiselle. Kunta valitti tästä eteenpäin korkeimpaan oikeuteen ja vaati maaoikeuden päätöksen kumoamista ja kirjaamisviranomaisen päätöksen pysyttämistä voimassa. Korkeimman oikeuden mielestä riitainen asia olisi pitänyt alun perin siirtää kirjaamisviranomaiselta oikeuden päätettäväksi. Korkein oikeus kumosi maaoikeuden ja kirjaamisviranomaisen päätökset ja määräsi asian uudelleen Maanmittauslaitoksen käsiteltäväksi.

Tapaus on äänestysratkaisu eli korkeimman oikeuden tuomarit eivät ole olleet lopputuloksesta täysin yksimielisiä, josta voidaan päätellä tapaukseen sisältyvän tulkinnan varaa. Eri mieltä olevat jäsenet olisivat pysyttäneet voimassa maaoikeuden päätöksen.  


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 

Aiheeseen liittyvät tapaukset


 

Selaa lakitietoa

 

[chatbot]