Minilex - Lakipuhelin

Vaaranvastuun siirtyminen asuntokaupassa

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Vaaranvastuu tarkoittaa vastuuta asunnon haitallisista seuraamuksista. Asuntokaupassa vaaranvastuu siirtyy ostajalle, kun myyjä on luovuttanut ostajalle asunnon hallinnan sekä osakekirjan tai muut asunnon omistus- tai hallintaoikeutta osoittavat asiakirjat. Ajankohdasta sovitaan myyjän ja ostajan kesken. Jollei toisin sovita, asiakirjat on luovutettava samana ajankohtana kuin asunnon hallinta. Myyjä ei kuitenkaan ole velvollinen luovuttamaan asunnon hallintaa eikä asiakirjoja ennen kuin ostaja maksaa kauppahinnan, ellei kauppahinta tai osa siitä eräänny maksettavaksi vasta myöhemmin. Jos asunto jo kauppaa tehtäessä on ostajan hallinnassa, vaaranvastuu asunnosta siirtyy ostajalle kaupantekoajankohtana.

Myyjä on vastuussa siitä, jos asunto tuhoutuu tai vahingoittuu ostajasta riippumattomasta syystä ennen kuin se luovutetaan ostajan hallintaan. Jos hallinnan luovutus viivästyy ostajan syystä, vaaranvastuu on ostajalla siitä lähtien, kun hallinnan luovutuksen sopimuksen mukaan olisi pitänyt tapahtua. Jotta vastuu olisi ostajalla, edellytetään, että asunto tuhoutuu tai vahingoittuu myyjästä riippumattomasta syystä. Riippumattomalla syyllä tarkoitetaan jotakin syytä, johon osapuoli ole voinut vaikuttaa. Jos vaaranvastuu on ostajalla ja asunto tuhoutuu tai vahingoittuu myyjästä riippumattomasta syystä, ostajan on silti maksettava kauppahinta.

- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa