Minilex - Lakipuhelin

Kiinteistönkaupan esisopimus ja lainhuuto

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Lain mukaan osapuolet voivat sopia kiinteistön kaupasta tekemällä esisopimuksen. Esisopimuksessa on hyvä mainita tarkasti edellytykset, joiden on täytyttävä, jotta varsinainen kauppasopimus syntyy. Tällainen edellytys voi olla esimerkiksi rakennusluvan saanti. Esisopimuksessa on myös mainittava, milloin kauppa aiotaan tehdä. Ellei esisopimuksessa mainita voimassaoloaikaa, sopimuksen katsotaan lain mukaan olevan voimassa viisi vuotta sopimuksen tekemisestä. Esisopimus luodaan normaalisti molempia sitovaksi, mutta se voidaan tehdä vain toista osapuolta sitovaksi. Mikäli esisopimuksessa mainitut ehdot täyttyvät, mutta toinen osapuoli ei suostukaan solmimaan kauppaa, on esisopimukseen hyvä kirjata sopimussakko. Jotta esisopimus sitoo toivotulla tavalla osapuolia, se on tehtävä kiinteistönkaupan määrämuodossa.

Kun kiinteistö luovutetaan, syntyy luovutuksensaajalle lainhuudatusvelvollisuus. Esisopimuksen perusteella ostajalla ei ole kuitenkaan lainhuudatusvelvollisuutta. Esisopimuksesta tehdään sen sijaan lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin saantomerkintä. Merkintä poistetaan siinä vaiheessa kun saannolle myönnetään lainhuuto.

- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa