Lainhuuto ja etuosto-oikeus

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Kunnalla on etuosto-oikeus alueellaan sijaitsevan kiinteistön kaupassa. Kunta voi sen nojalla lunastaa myydyn kiinteistön. Etuosto-oikeus koskee kiinteistöjen lisäksi niiden määräosia ja niistä luovutettuja määräaloja. Etuosto-oikeuden käyttämisestä tehdään aina merkintä lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin.

Jos kunta käyttää etuosto-oikeuttaan, sen on ilmoitettava siitä kirjallisesti ostajalle, myyjälle ja Maanmittauslaitokselle kolmen kuukauden kuluessa luovutuskirjan oikeaksi todistamisesta.

- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -

» Etsitkö yhä vastausta lakiasiaasi? - Soita 0600 12 450 »

Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.

Kunnan etuosto-oikeus vaikuttaa myös lainhuudon myöntämiseen. Kiinteistön kaupalle ei nimittäin saa myöntää lainhuutoa ennen kuin etuosto-oikeuden käyttämiselle varattu kolmen kuukauden aika on päättynyt, tai jos kunta on päättänyt käyttää etuosto-oikeuttaan, ennen kuin on lainvoimaisesti ratkaistu, ettei kunnalla ole tätä oikeutta. Lainhuuto voidaan kuitenkin myöntää jo tätä ennen sellaisessa kiinteistönkaupassa, jossa kunnalla ei ole etuosto-oikeutta. Näin on silloin, jos kyse on kiinteistönkaupasta, jossa kunta antamansa todistuksen mukaan ei käytä etuosto-oikeutta, tai jos ostajana on myyjän puoliso tai mahdollinen perillinen taikka valtio, valtion liikelaitos tai muu valtion laitos. Sama koskee pakkohuutokaupassa myytävää kiinteistöä ja kiinteistöä, jonka pinta-ala on alle 5 000 neliömetriä.

Kunnan on haettava lainhuutoa etuostolla hankkimalleen kiinteistölle kuuden kuukauden kuluessa etuoston loppuun saattamisesta.

- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -

» Etsitkö yhä vastausta lakiasiaasi? - Soita 0600 12 450 »

Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi

Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.

Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:

maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.

Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.

Lainhuuto ja etuosto-oikeus

Pyydä tarjous lakipalvelusta

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi

Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi

Aiheeseen liittyvät artikkelit

› Lainhuuto ja hakemuksen täydentäminen

› Lainhuuto ja kiinteistö

› Lainhuuto ja liitteet

› Lainhuuto ja lohkominen

› Lainhuuto ja määräala

› Lainhuuto ja omistusoikeus

› Lainhuuto ja purkava ehto

› Lainhuuto ja rasitustodistus

› Lainhuuto ja ulosotto

› Lainhuuto ja varainsiirtovero

› Lainhuuto ja verotus

› Lainhuuto kiinteistökaupassa

› Lainhuuto lahjalle

› Lainhuuto maksaa

› Lainhuuto myöhässä

› Lainhuuto sähköisesti

› Lainhuuto vireillä

› Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteri

› Lainhuutohakemuksen hinta

› Lainhuutohakemuksen liitteet

› Lainhuutohakemus

› Lainhuutohakemus ja alkuperäinen kauppakirja

› Lainhuutomaksu

› Lainhuutorekisteri

› Lainhuutotodistus

› Luovutuksensaajan suoja kiinteistön oikeaa omistajaa vastaan

› Merkintä panttikirjan haltijasta

› Mihin kiinnitys voidaan kohdistaa?

› Mihin voidaan kirjata erityinen oikeus?

› Mihin voidaan perustaa kiinteistöpanttioikeus?

› Mikä on erityinen oikeus?

› Mikä on lainhuuto- ja kiinnitysrekisteri?

› Mikä on nautintasuoja?

› Mikä on saannonmoite?

› Milloin kiinnityshakemus hylätään?

› Milloin lainhuutoa on viimeistään haettava?

› Mitä eroa on erityis- ja yleispanttausehdoilla?

› Mitä hallinnanjakosopimus tarkoittaa?

› Mitä tarkoitetaan pantinsaajan vilpittömällä mielellä?

› Mitä tarkoitetaan yhteiskiinnityksellä?

› Mitä tarkoittaa kuulutuslainhuuto?

› Mitä tarkoittaa lainhuudatusvelvollisuus?

› Mitä tarkoittaa vierasvelkapanttaus?

› Myyjän konkurssin vaikutus kiinteistökauppaan

› Myyjän omistusoikeuden virheellisyys ja kiinteistön menettäminen

› Pantinsaajan suoja kiinteistön oikeaa omistajaa vastaan

› Pantinsaajan suoja kiinteistön omistajanvaihdoksessa

› Panttaussitoumuksen oikeudellinen merkitys

› Panttaussitoumus kannattaa tehdä kirjallisesti

› Panttausvallan katkeaminen

› Panttikirja on todistus vahvistetusta kiinnityksestä

› Panttioikeuden vaikutus kirjaamisen poistamiseen

› Panttioikeus on velkojan oikeus maksun saamiseksi

› Panttioikeus syntyy panttikirjan luovuttamisella

› Perustettava yhtiö ja lainhuudatus

› Rasite ja erityinen oikeus

› Saako pantinsaaja suojaa pakkotäytäntöönpanossa?

› Saantokirjan laillisuuden merkitys

› Selvennyslainhuuto

› Tarvittavien suostumusten tarkistaminen lainhuudatusasian yhteydessä

› Vahvat pätemättömyysperusteet estävät kiinteistön omistajanvaihdoksen

› Valtion vahingonkorvausvastuu kiinteistön omistajalle

› Voidaanko määräosin omistettu kiinteistö kiinnittää?

› Yhteiskiinnitettyjen kiinteistöjen keskinäinen vastuu panttioikeudesta

› Yhteiskiinnityksen purkaminen

› Yleisen alueen lainhuuto

› Ehdolliselle saannolle ei myönnetä lainhuutoa

› Erityisen oikeuden etusija ja sen merkitys

› Erityisen oikeuden kirjaamisen hyöty

› Erityisen oikeuden kirjaamisen oikeusvaikutukset

› Erityisen oikeuden muuttamisen, siirtämisen tai lakkaamisen kirjaaminen

› Erityisen oikeuden pysyvyys

› Erityisten oikeuksien kirjaamisvelvollisuus

› Kenellä on oikeus kiinteistön vakuutuskorvaukseen?

› Kenellä on oikeus perustaa panttioikeus?