Minilex - Lakipuhelin

Lainhuuto ja omistusoikeus

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Lainhuuto ja sen kautta omistusoikeuden siirtyminen liittyvät kiinteistön omistajuuteen ja sen vaihdoksiin. Omistajanmuutos on suoritettava rekisteröimällä ja tämä edellyttää lainhuudon hakemista, mikä voidaan mieltää omistusoikeuden sivullissitovuutena. Lainhuudon seurauksena lainhuuto merkitään viralliseen lainhuuto- ja kiinnistyrekisteriin, mikä mahdollistaa myös mm. kiinteistön käyttämisen vakuutena ja se mahdollistaa myös kiinteistön kiinnittämisen. Virallisesti kaupan kohteen omistajuus siirtyy siinä tilanteessa, kun kauppakirja kirjoitetaan, vaikka sivullissitovuus merkitsisikin, sitä, että omistajanvaihdos kirjaantuu rekisteriin vasta myöhemmin.

Esimerkiksi tilanteessa, jossa henkilö olisi ostanut talon, tulisi hänen viimeistään kuuden kuukauden sisällä kaupantekotilanteesta hakea kiinteistölleen lainhuutoa. Kaupantekotilanteella tässä tapauksessa tarkoitetaan sitä tilannetta, jossa kiinteistön kauppakirja allekirjoitetaan. Tulee myöskin huomioida, että kaupantekotilanne ei aina automaattisesti tarkoita omistusoikeuden välitöntä siirtymistä, vaan kaupan osapuolet voivat sopia muistakin ehdoista. Lainhuuto tulisi hakea mahdollisimman pian sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen, sillä viivästyneellä lainhuudon hakemisella voi olla huomattavia seurauksia varainsiirtoveron suuruuteen. 

 

- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa