Minilex - Lakipuhelin

Lainhuuto ja ensiasunto

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Kun kiinteistö, kiinteistön määräala tai määräosa luovutetaan, syntyy luovutuksensaajalle lainhuudatusvelvollisuus. Lainhuuto tarkoittaa kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Kiinteistön luovutuksensaajalle syntyy myös varainsiirtoverovelvollisuus. Kun uusi kiinteistön luovutuksensaaja hakee lainhuutoa, on hänen esitettävä selvitys varainsiirtoveron maksamisesta. Ensiasunnon ostaja on kuitenkin vapautettu varainsiirtoverovelvollisuudesta tietyin edellytyksin. Tällöin lainhuudon hakijan on esitettävä lausunto varainsiirtoverovapaudestaan kirjaamisviranomaiselle, jotta lainhuuto voidaan kirjata. 

Lain mukaan ensiasunnon ostajan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa jos kaikki seuraavat edellytykset täyttyvät:

  • Luovutuksensaaja on hankkinut omistukseensa kiinteistön ja vähintään puolet sillä olevasta tai sille rakennettavasta asuinrakennuksesta
  • Luovutuksensaaja käyttää tai ryhtyy käyttämään rakennusta omana vakituisena asuntonaan
  • Luovutuksensaaja ei ole aikaisemmin omistanut vähintään puolta asuinrakennuksesta tai asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavista osakkeista tai osuuksista 
  • Luovutuksensaaja on ennen luovutuskirjan allekirjoittamista täyttänyt 18 mutta ei 40 vuotta

 

- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa