Minilex - Lakipuhelin

Lainhuuto ja purkava ehto

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Pääsäännön mukaan kiinteistön omistusoikeus siirtyy ostajalle kaupantekohetkellä. Lain mukaan kiinteistön kauppakirjassa voidaan kuitenkin sopia purkavasta ehdosta. Jos purkava ehto täyttyy, kiinteistö palautuu takaisin myyjälle. Tyypillinen ehto on esimerkiksi, että ostajalla on oikeus purkaa kauppa, mikäli tontille ei myönnetä rakennuslupaa. Tällaista purkavin ehdoin tehtyä luovutusta kutsutaan ehdolliseksi luovutukseksi. Purkavasta ehdosta on sovittava kauppakirjassa, jotta se on lain mukaan pätevä. Purkava ehto muodostaa osapuolten välillä välitilan, jolloin omistusoikeus ei siirry kokonaan ostajalle.

Ehdollisellekin luovutukselle on haettava lainhuutoa lain säätämässä kuuden kuukauden määräajassa kauppakirjan tekemisestä. Tällöin lainhuutohakemus jätetään lepäämään. Ostajalle myönnetään lainhuuto siinä vaiheessa, kun hän esittää kirjaamisviranomaiselle selvityksen ehdollisuuden raukeamisesta. Kaupan ehdollisuus on kuitenkin lain mukaan voimassa enintään viisi vuotta ja tämän jälkeen kolmen kuukauden kanneajan verran. Ellei hakija ole tämän määräajan sisällä esittänyt kirjaamisviranomaiselle selvitystä, että omistus on palautunut myyjälle purkavan ehdon täyttymisen vuoksi, hakijalle myönnetään viran puolesta lainhuuto. 

 

- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa