Minilex - Lakipuhelin

Kiinteistökaupan tekeminen asiamiehen avulla

» Lakipuhelin neuvoo kokemuksella - Soita 0600 12 450 »

Kiinteistön kauppa on mahdollista tehdä myös asiamiesten avulla. Tällöin on tärkeää selvittää, onko kyseisellä asiamiehellä valtuuksia kaupan solmimiseen.

Myyjän puolesta toimivalla asiamiehellä tulee olla kirjallinen valtakirja, missä on yksilöity myytävä kiinteistö. Valtakirjasta on käytävä ilmi myös asiamiehen nimi, ja myyjän on allekirjoitettava kyseinen asiakirja. Ostajan puolesta toimivalta asiamieheltä ei vaadita kirjallista valtakirjaa.

Vajaavaltaisen tai alaikäisen puolesta tehtävään kiinteistön ostoon ja myyntiin tarvitaan maistraatin lupa. Hyväksyntä on mahdollista hankkia myös kaupan teon jälkeen.

Asunto-osakeyhtiölle kuuluvan kiinteistön luovuttamiseen puolestaan tarvitaan pääsääntöisesti kaikkien osakkeenomistajien suostumus. Avoimessa yhtiössä sen sijaan jokaisella vastuunalaisella yhtiömiehellä on erikseen edustusvalta asian suhteen. Säännökset edustusvallan suhteen vaihtelevat siten esimerkiksi yritysmuodon mukaan, joten epäselvässä tilanteessa kannattaa aina varmistaa edustusvallan asianmukaisuus asiantuntijataholta.


- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 6 - 24 -


Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa

 

» Edullisempaa lakipalvelua - jätä yhteydenottopyyntö »