Minilex - Lakipuhelin

Kenellä on oikeus perustaa panttioikeus?


>> Lakipuhelin neuvoo vuosien kokemuksella - Soita 0600 12 450 >>

Kiinteistön omistajalla on oikeus perustaa panttioikeus kiinteistöön. Myös tietyt käyttöoikeudet, kuten esimerkiksi maanvuokraoikeus voi olla panttauksen kohteena. Tällöin tällaisen oikeuden haltijalla on oikeus pantata kyseinen oikeus. Velkojan velvollisuutena on tarkastaa omistus- ja hallintaoikeus kiinteistöön. Käytännössä tämä tarkoittaa lainhuuto- ja kiinnitysrekisteristä löytyvien tietojen tarkastamista. Kiinteistön omistaja tai vastaavan kohteen haltija voi myös valtuuttaa asiamiehen antamaan panttaussitoumuksen ja luovuttamaan panttikirjan. Kyseinen valtuutus tulee tehdä kirjallisesti ja se on myös allekirjoitettava. Asiakirjasta on käytävä ilmi valtuutetun nimi ja panttikirja, jonka valtuutettu on oikeutettu luovuttamaan panttioikeuden perustamiseksi.

Mikäli kiinteistön omistaa oikeushenkilö, esimerkiksi osakeyhtiö, on erittäin tärkeää huomioida, että päätöksen panttauksesta on tehnyt oikea toimielin. Keskeistä on selvittää oikeushenkilön toimivalta ja kelpoisuus. Esimerkiksi osakeyhtiössä hallituksella on yleistoimivalta ja tämä pääsääntöisesti edustaa yhtiötä ja päättää myös panttauksesta.

Voi myös olla tilanne, jossa kuolinpesä hakee kiinteistöön panttioikeutta. Tällöin kuolinpesän osakkaat yhdessä määräävät kuolinpesälle kuuluvasta omaisuudesta, joka tarkoittaa siis sitä, että jokaisen osakkaan on allekirjoitettava panttaussitoumus.

Panttaukseen liittyvissä asioissa kannattaa olla yhteydessä lakimiehiimme.

 

Soittamalla lakipuhelimeen saatat säästää helposti jopa tuhansia euroja.

Aiheeseen liittyvät artikkelit

 

Selaa lakitietoa