Minilex - Lakipuhelin

Myyjän viivästys ja sen seuraukset

» Lakipuhelin neuvoo kokemuksella - Soita 0600 12 450 »

Myyjä joutuu viivästykseen, jos hän ei luovuta kiinteistöä ostajalle osapuolten sopimana ajankohtana. Myyjän tulee luovuttaa kiinteistö kokonaisuudessaan, sillä myös kiinteistön osan pidättäminen myyjän hallinnassa merkitsee viivästystä kiinteistön luovutuksessa. Ellei muuta ole sovittu, ostajalla on oikeus saada kiinteistö hallintaansa välittömästi kaupan tekemisen jälkeen. Varsinaisen kiinteistön lisäksi myyjän on luovutettava ostajalle lainhuudon saamiseksi tarpeelliset kiinteistön saantokirjat sekä panttikirjat, vuokrasopimukset ja muut vastaavat asiakirjat, joita ostaja tarvitsee kiinteistön omistajana.

Ostajalla on myyjän viivästyessä oikeus vaatia sopimuksen täyttämistä. Jos viivästys on olennainen, ostaja voi vaatia kaupan purkua. Ostajalla on edellä mainittujen lisäksi oikeus saada vahingonkorvausta.

Myyjän vastuu kyseisissä viivästystilanteissa on ankara. Myyjä ei voi vastuun välttääkseen esimerkiksi vedota siihen, että viivästys johtuu hänestä riippumattomista syistä.


- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 6 - 24 -


Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa

 

» Edullisempaa lakipalvelua - jätä yhteydenottopyyntö »