- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Vaihtokirja on asiakirja, jolla kiinteistönvaihto toteutetaan. Kiinteistönvaihtoa ei voi tehdä suullisesti. Vaihtokirja on mahdollista laatia joko kirjalliseen muotoon maakaaren säännöksiä noudattaen tai vaihtoehtoisesti sähköisesti Maanmittauslaitoksen verkkopalvelun sähköistä vaihtokirjan pohjaa hyödyntäen.
Kiinteistöjen vaihto tapahtuu vaihtokirjalla niin, että luovutukset yhdistetään samaan asiakirjaan. Jotta kiinteistönvaihto olisi sitova, tulee vaihtokirjaan yksilöidä kiinteistönvaihdon kohteet, määräosat tai määräalat sekä vaihtajien tiedot ja vastike. Lisäksi vaihtokirjasta on käytävä ilmi, että kyse on kiinteistöjen vaihdosta.
On tavallista, että vaihdettavat kiinteistöt ovat arvoltaan erisuuruisia, jolloin toinen sopijapuoli joutuu maksamaan kiinteistöjen arvojen erotuksen välirahana. Välirahasta sekä maksuehdoista on sovittava vaihtokirjassa. Lisäksi vaihtokirjassa sovitaan kiinteistöjen omistusoikeuden siirtymisestä. Mahdollista on myös sopia luovutusajankohdasta. Lain vaatimaa vähimmäissisältöä lukuun ottamatta kiinteistönvaihdossa on sopimusvapaus.
Vaihtokirjaan vaaditaan kummankin sopijapuolen allekirjoitukset. Jos vaihtokirjaa ei ole laadittu sähköisesti, tulee kaupanvahvistajan vahvistaa vaihtokirja kummankin allekirjoittajan läsnä ollessa. Sähköisesti laaditussa vaihtokirjassa kaupanvahvistajaa ei tarvita, sillä sopijapuolten henkilöllisyydet tarkistetaan sähköisen varmenteen avulla.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa