» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kiinteistökauppa tulee tehdä lain mukaisessa määrämuodossa. Jos kaupassa halutaan käyttää purkavaa tai lykkäävää ehtoa, se pitää kirjata kauppakirjaan. Jos käytetään sähköisessä kaupantekojärjestelmässä laadittua luovutuskirjaa, tulee ehdot merkitä myös siihen.
Purkavalla ehdolla tarkoitetaan ehtoa, jonka täyttyessä kauppa purkautuu. Kaupan purkautuessa kiinteistö palautuu myyjälle. Purkavaa ehtoa voidaan käyttää esimerkiksi esisopimuksen vaihtoehtona. Se voidaan laatia molempien osapuolten tai vain myyjän tai ostajan hyväksi. Esimerkiksi silloin, kun rakennusluvan saaminen on vielä epävarmaa, purkava ehto käyttökelpoinen vaihtoehto. Lisäksi ehtoa saatetaan käyttää silloin, kun osamaksulla toteutettavassa kaupassa, jolloin myyjälle halutaan sopia mahdollisuus purkaa kauppa, ellei ostaja maksa kauppahintaa sovitun aikataulun mukaisesti. Purkava ehto ei saa olla voimassa viittä vuotta pidempään.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa