» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Omistusoikeus kiinteistöön siirtyy kauppakirjan allekirjoittamisen hetkellä, elleivät kaupan osapuolet toisin sovi. Kiinteistövaihdannan palvelua käytettäessä kauppa syntyy ja omistusoikeus siirtyy, kun sekä myyjä että ostaja ovat hyväksyneet samansisältöisen kauppakirjan palvelussa. Omistusoikeuden sivullissitovuus edellyttää oikeuden siirtymisestä huolimatta lainhuutoa eli omistusoikeuden kirjaamista Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin.
Omistusoikeus voidaan kaupan yhteydessä sopia siirtyväksi vasta, kun koko kauppahinta on maksettu, jolloin puhutaan niin sanotusta kiinteistökaupan lykkäävästä ehdosta. Purkava ehto tarkoittaa kaupan osapuolten kesken sovittua ehtoa, jonka perusteella myyjä saa purkaa kaupan purkamiselle asetettujen edellytysten täyttyessä. Lykkäävä ehto vaikuttaa näin ollen omistusoikeuden siirtymiseen sitä lykkäävällä tavalla, kun taas purkavalla ehdolla ei ole vaikutusta oikeuden siirtymiseen. Sekä lykkäävä että purkava ehto voidaan pätevästi sopia olemaan voimassa korkeintaan viiden vuoden ajan sopimuksen tekemisestä.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa