Minilex - Lakipuhelin

Maanvuokrasopimuksen rekisteröiminen

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Maanvuokrasopimus on sopimus, jolla kiinteistö tai alue annetaan vuokralle määritettyä maksua vastaan. Maanvuokraoikeus on maakaaressa ja maanvuokralaissa määritetty erityinen oikeus, joka voidaan perustaa koskemaan kiinteistöä. Oikeus maanvuokraoikeuden perustamiseen on kiinteistön omistajalla. Maanvuokrasopimuksella kiinteistö annetaan vuokralle vastikkeellisesti eli maksua vastaan. Vuokrasopimus tehdään määräaikaiseksi tai toistaiseksi voimassa olevaksi. Maanvuokrasopimuksen muoto on määritetty laissa. Sopimus tulee tehdä kirjallisesti ja kaikkien sopimuksen osapuolten on allekirjoitettava se. Sopimukseen on kirjattava kaikki maanvuokraa koskevat sopimusehdot, sillä sellainen ehto, jota ei ole kirjattu sopimukseen, katsotaan mitättömäksi.  Erityistapauksissa maanvuokrasta voidaan sopia suullisesti.

Maanvuokraoikeus voidaan rekisteröidä hakemalla oikeuden kirjaamista kirjaamisviranomaiselta eli Maanmittauslaitokselta. Tietyissä tilanteissa maanvuokraoikeuden kirjaamiseen on velvollisuus. Maanvuokraoikeus on joka tapauksessa kirjattava silloin, jos oikeus saadaan siirtää kolmannelle osapuolelle kiinteistön omistajaa kuulematta ja jos alueella on tai sille saadaan sopimuksen mukaan rakentaa oikeudenhaltijalle kuuluvia rakennuksia tai laitteita. Kirjaamista tulee näissä tilanteissa hakea silloin, kun käyttöoikeus eli vuokraoikeus on perustettu tai kun oikeudenhaltija eli vuokralainen on saanut käyttöoikeuden luovutuksen tai muun saannon perusteella.

Kirjaamista on haettava kuuden kuukauden kuluessa maanvuokraoikeuden perustamisesta eli käytännössä sopimuksen allekirjoittamisesta. Kirjaamisviranomaiselle tulee toimittaa hakemuksen lisäksi tarvittavat liitteet, eli alkuperäinen vuokrasopimus ja mahdolliset muut Maanmittauslaitoksen pyytämät, asian ratkaisemiseksi tarvittavat liitteet.

- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 


Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi

Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.

Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:

  • maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
  • maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
  • halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.

Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa

 

[chatbot]