Minilex - Lakipuhelin

Maanvuokrasopimuksen uusiminen

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Maanvuokrasopimus on nimensä mukaisesti sopimus kiinteistön tai alueen vuokraamisesta määräajaksi tai toistaiseksi sopimuksessa määrättyä maksua vastaan. Jos sopimus on määräaikainen, päättyy se kyseisen ajan kuluttua, ja jos toistaiseksi voimassaoleva, kirjallisen irtisanomisilmoituksen antamisen jälkeen irtisanomisajan kuluttua. Lisäksi osapuolilla on tietyin laissa mainituin edellytyksin oikeus purkaa maanvuokrasopimus tai irtisanoa määräaikainen sopimus. Kun sopimus päättyy, on vuokranantaja pääsääntöisesti velvollinen lunastamaan muun muassa vuokramiehen maalle rakentamat rakennukset, jos rakentaminen on ollut sallittua ja kyse on tontinvuokrasta, muusta asuntoalueen vuokrasta tai rakennetun viljelmän vuokrasta. Velvollisuutta maanvuokrasopimuksen jatkamiseen sen päätyttyä ei kummallakaan osapuolella ole, mutta sen uusiminen on madollista osapuolten päästessä yhteisymmärrykseen. Jos sopimusaikaa pidennetään tai tehdään uusi vuokrasopimus samojen osapuolten kesken, siirtyy myös lunastusvelvollisuuden ajankohta.

Maanvuokrasopimuksen määräajan lähestyessä loppuaan on vuokrasuhteen jatkamiseen halukkailla osapuolilla kaksi vaihtoehtoa: he voivat pidentää nykyisen sopimuksen määräaikaa tai tehdä uuden sopimuksen. Vuokra-ajan pidentäminen on mahdollista silloin, kun sopimuksen määräaika on sovittu laissa säädettyä enimmäisaikaa lyhyemmäksi. Tällöin sopimusta voidaan pidentää siten, ettei sopimuksen kokonaiskesto ylitä enimmäisaikaa, paitsi milloin kysymys on tontinvuokrasta, jolloin enimmäisaika saa ylittyä. Jos vuokra-aikaa pidennetään, perustuu vuokrasuhde edelleen samaan sopimukseen ja sen ehdot pysyvät samoina. Toisena vaihtoehtona on kokonaan uuden vuokrasopimuksen tekeminen. Tällöin maanvuokrasopimuksen ehdot voidaan pitää samana tai ne voidaan määritellä uudelleen. Sopimus on tehtävä lain säätämässä muodossa.

Maanvuokrasopimuksen uusiminen on siis mahdollista joko siten, että vuokra-aikaa jatketaan, tai että osapuolet tekevät uuden vuokrasopimuksen. Jos vuokraoikeus on kirjattu, ei kirjausta poisteta sopimuksen määräajan umpeuduttua, mikäli sopimuksen pidentämisestä tai uudesta, välittömästi jatkuvasta sopimuksesta esitetään selvitys oikeuden voimassaoloaikana. Sama koskee myös maanvuokraoikeuteen vahvistettua kiinnitystä. Jos sinulla on kysyttävää maanvuokrasopimuksen uusimiseen liittyen, neuvoja saat soittamalla lakipuhelimeemme.

- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 


Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi

Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.

Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:

  • maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
  • maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
  • halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.

Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa

 

[chatbot]