Minilex - Lakipuhelin

Maanvuokralaista

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Maanvuokralakia sovelletaan sopimukseen, jolla kiinteistö annetaan määräajaksi tai toistaiseksi vuokralle määräsuuruista maksua vastaan. Maanvuokralaissa säädetään maanvuokrasopimuksen tekemisestä ja määrämuodosta, sen purkamisesta, tontinvuokrasta ja sen rekisteröimisestä, muun asuntoalueen vuokrasta, rakennetun viljelmän ja maatalousmaan vuokrasta, muusta maanvuokrasta sekä menettelystä maanvuokra-asioita käsiteltäessä. Maanvuokralaissa ei määritellä vuokran käsitettä, joten kysymys siitä, onko kyseessä maanvuokra, jää lainkäyttäjän tehtäväksi. Tarkastelussa voidaan kiinnittää huomiota vuokrauksen kohteeseen, vuokraoikeuden oikeusperusteeseen, kohteen hallintaan ja vuokraoikeiden vastikkeellisuuteen.

Maanvuokrasopimus on maanvuokralain pääsäännön mukaisesti tehtävä kirjallisesti ja sopijapuolten on allekirjoitettava se. Vuokrasopimukseen on otettava kaikki sopimusehdot. Vuokramiehellä on oikeus vuokra-alueen käyttöön ja hallintaan, sekä oikeus rakentaa alueelle, ellei muusta ole sovittu. Vuokramies ei kuitenkaan saa ilman vuokranantajan suostumusta viedä alueelta pois tai luovuttaa mitään siihen kuuluvaa eikä vahingoittaa alueella kasvavia puita tai pensaita.

Vuokramaksu tulee määrätä rahana, ja jollei sen suoritusajasta ole sovittu, maksu tulee suorittaa vuosittain viimeistään kolme kuukautta ennen vuokravuoden päättymistä. Jos vuokra-aika on sovittu pidemmäksi kuin maanvuokralain mukaan on sallittu, vuokrasuhde päättyy maanvuokralain pisimmän sallitun vuokra-ajan kuluttua. Jollei muuta ole sovittu, vuokramiehen on huolehdittava vuokra-alueesta, sen viljelyksistä ja rakennuksista vuokra-aikana, ja tämän velvollisuuden rikkomisesta seuraa vahingonkorvausvelvollisuus.

Lisää tietoa maanvuokrasopimuksesta ja maanvuokralain sääntelystä saat soittamalla lakipuhelimeen.

- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 


Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi

Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.

Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:

  • maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
  • maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
  • halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.

Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa

 

[chatbot]