- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
Maanvuokrasopimus, jolla kiinteistö tai alue vuokrataan, voidaan tehdä määräajaksi tai toistaiseksi voimassaolevaksi. Määräaikainen vuokrasuhde päättyy vuokrakauden kuluttua ilman irtisanomista. Vuokrasopimus, joka on tehty toistaiseksi voimassa olevaksi, voidaan irtisanoa milloin tahansa.
Tontinvuokrasopimus on tehtävä määräajaksi. Vuokrasopimus tulee tehdä vähintään kolmeksikymmeneksi vuodeksi, mutta kuitenkin enintään sadaksi vuodeksi. Jos tontinvuokrasopimuksessa ei ole mainittu vuokra-aikaa, sopimus on voimassa kolmekymmentä vuotta.
Asuntoalueen vuokrasopimus on tehtävä myös määräajaksi ja enintään sadaksi vuodeksi. Kun asuntoalueen vuokrasopimus tehdään alueesta, joka varustetaan sopimuksen mukaisesti pääasiallisesti vuokramiehen rakennettavilla rakennuksilla, vuokra-aika ei saa olla kolmeakymmentä vuotta lyhyempi. Jos edellä mainitussa tilanteessa vuokra-aika on sovittu kolmeakymmentä vuotta lyhyemmäksi ajaksi, katsotaan sopimus tehdyksi kolmeksikymmeneksi vuodeksi. Muissa tilanteissa, jos vuokrasopimuksessa ei ole mainittu vuokra-aikaa, katsotaan sopimus tehdyksi kahdeksi vuodeksi.
Pääasiassa maatalouden harjoittamiseen käytettävä viljelmä, voidaan antaa vuokralle enintään 25 vuoden määräajaksi. Alueella tulee olla maatalouden harjoittamiseen tarvittavat asuin- ja talousrakennukset. Sopimus katsotaan tehdyksi kahden vuoden määräajaksi, jos vuokra-aikaa ei ole sopimuksessa mainittu. Jos alueella ei ole maatalouden harjoittamiseen tarvittavia asuin- ja talousrakennuksia tai jos ne ovat riittämättömät, katsotaan alue maatalousmaaksi. Tällöin maatalousmaa voidaan antaa vuokralle enintään 20 vuoden määräajaksi.
Silloin, kun kiinteistö tai alue annetaan vuokralle käytettäväksi muuhun, kuin tontinvuokraamisen, asuntoalueen vuokraamisen, maatalouden tai maatalousmaan tarkoitukseen, vuokrasopimus on tehtävä määräajaksi, enintään sadaksi vuodeksi tai toistaiseksi voimassa olevaksi. Vuokrasopimus katsotaan tehdyksi toistaiseksi voimassa olevaksi, jos sopimuksessa ei ole mainittu vuokra-aikaa.
Jos vuokra-aika on sovittu pidemmäksi aikaa kuin edellä mainittujen seikkojen mukaan on sallittu, vuokrasuhde päättyy pisimmän sallitun vuokra-ajan kuluttua.
Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.