Minilex - Lakipuhelin

Maanvuokrasopimuksen kirjaaminen

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Maanvuokraoikeus on yleisin, kirjaamiskelpoinen erityinen oikeus. Maanvuokrasopimus on tehtävä kirjallisesti, ja vain siihen otetut ehdot ovat päteviä. Maanvuokrasopimus saavuttaa myös sivullissitovuuden, kun se rekisteröidään sen kirjaamista hakemalla. Maanvuokrasopimus voidaan tehdä ja kirjata tontinvuokrasta, muun asuntoalueen vuokrasta, rakennetun viljelmän vuokrasta, maatalousmaan vuokrasta tai muusta maanvuokrasta.

Maanvuokraoikeuden haltijan täytyy hakea oikeutensa kirjaamista, jos maanvuokraoikeus saadaan luovuttaa edelleen kiinteistön omistajaa kuulematta ja jos alueella on vuokralaiselle kuuluvia rakennuksia tai laitteita tai alueelle saa rakentaa vuokralaiselle kuuluvia rakennuksia tai laitteita. Kirjaamista tulee hakea, kun käyttöoikeus on maanvuokrasopimuksella perustettu tai kun oikeudenhaltija on saanut käyttöoikeuden kiinteistöön luovutuksen tai muun saannon perusteella.

Kun sopimus maanvuokrasta on kirjattu, saa maanvuokraoikeuden haltija suojaa kiinteistön myöhempää luovutuksensaajaa kohtaan. Kiinteistön myöhempi luovutuksensaaja ei voi siis purkaa kirjattua maanvuokrasopimusta. Jos maanvuokrasopimusta ei ole kirjattu, ei se sido kiinteistön myöhempää luovutuksensaajaa, jos hän ei tiennyt eikä hänen pitänytkään tietää erityisestä oikeudesta. Aikaisemman luovutuksensaajan vilpittömän mielen lisäksi vaaditaan, että kiinteistön saannolle haetaan lainhuutoa ennen maanvuokraoikeuden kirjaamista.

Maanvuokrasopimuksen kirjaamisen oikeusvaikutukset alkavat siitä päivästä, jona kirjaamishakemus tuli vireille. Aikaisemmin haetulla kirjauksella on etusija myöhemmin haettuun kirjaukseen verrattuna. Kirjaamista saa hakea maanvuokraoikeuden haltija tai kiinteistön omistaja.  Hakijan on esitettävä alkuperäinen maanvuokraoikeuden perustamista koskeva sopimus tai muu asiakirja.  

- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 


Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi

Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.

Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:

  • maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
  • maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
  • halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.

Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa

 

[chatbot]