- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Maanvuokrasopimukseen sovelletaan maanvuokralakia. Maanvuokrasopimus on sopimus, jolla kiinteistö tai maa-alue annetaan määräajaksi tai toistaiseksi vuokralle maksua vastaan. Laissa pääsääntönä on, että maanvuokrasopimus on aina tehtävä kirjallisena ja sopimuspuolten, eli vuokranantajan ja vuokralaisen, on kummankin hyväksyttävä sopimus allekirjoituksellaan. Kun maanvuokrasopimus on tehty kirjallisesti, siihen on sisällytettävä kaikki vuokrasuhteen ehdot. Jos sopimuspuolet haluavat muuttaa vuokrasuhteen pelisääntöjä, kaikki muutokset on myös kirjattava selkeästi vuokrasopimukseen. Tämä johtuu siitä, että sopimusehto jota ei ole vuokrasopimuksessa on lain mukaan mitätön. Valtakirja on kirjallinen osoitus valtuutuksesta ja sen laajuudesta. Valtakirjan avulla valtuutuksen olemassaolo ja laatu voidaan todentaa myös kolmannelle. Valtakirja voidaan laatia esimerkiksi avoimena tai siten, että valtuutetun kelpoisuus ja sallitut oikeustoimet yksilöidään etukäteen. Poikkeuksellisesti eräissä tilanteissa on aina käytettävä kirjallista valtuutusta. Esimerkiksi kiinteistön myynnissä on käytettävä määrämuotoista valtakirjaa: sen tulee olla kirjallinen ja siitä on käytävä ilmi asiamies ja myytävä kiinteistö.
Maanvuokrasopimus voidaan tehdä myös valtakirjan avulla. Maanvuokrasopimuslaissa ei itsessään säädetä vuokrasopimuksen teosta valtakirjalla. Maakaaressa säädetään että valtuutus kiinteistön myyntiin on tehtävä kirjallisesti. Myyjän on allekirjoitettava valtakirja ja siitä on käytävä ilmi asiamies ja myytävä kiinteistö. Sähköisessä kaupankäyntijärjestelmässä asiamies voi toimia myyjän tai ostajan puolesta annetun sähköisen valtakirjan nojalla, josta käyvät ilmi Maakaaressa mainitut seikat. Asiamies voi toimia kaupankäyntijärjestelmässä myös sellaisen valtuutuksen nojalla, josta säädetään maakaaressa.
Pätevän valtakirjan tekoon suosittelemme kuitenkin aina asiantuntevaa lainopillista apua, jotta mahdollisilta ongelmilta vältytään tulevaisuudessa. Lakipuhelimemme vastaa kaikkiin teitä askarruttaviin kysymyksiin.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa