» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Tapauksessa oli kyse asunto-osakeyhtiön vastuusta korvata jalankulkijalle liukastumisesta aiheutunut vahinko kunnossapitovelvollisuutensa perusteella. Tapauksessa A liukastui ja kaatui kadulla asunto-osakeyhtiön tontin kohdalla. A:n oikea nilkka murtui kaatumisen vuoksi. A vaati asunto-osakeyhtiöltä vahingonkorvausta sairaanhoitokuluista, kivusta ja särystä sekä opintojen keskeyttämisestä aiheutuneen viivästyksen vuoksi tarpeellisesta opintolainasta. Asunto-osakeyhtiö oli A:n mielestä laiminlyönyt kunnossapitovastuunsa jättämällä alueen hiekoittamatta. Asunto-osakeyhtiö ei suostunut maksamaan A:n vaatimia korvauksia, koska A oli yhtiön mielestä kaatunut alueella, jossa yhtiöllä ei ollut kunnossapitovelvollisuutta. Kaatumiskohdalla ei sen mielestä ollut jalkakäytävää.
Käräjäoikeus velvoitti asunto-osakeyhtiön maksamaan A:n vaatimat korvaukset katsoen, että yhtiö oli laiminlyönyt kunnossapitovelvollisuutensa. Hovioikeus ei muuttanut käräjäoikeuden ratkaisua. Korkein oikeus ei puolestaan muuttanut hovioikeuden ratkaisua. A oli oikeutettu vaatimiinsa korvauksiin asunto-osakeyhtiön laiminlyönnin perusteella.
Korkein oikeus totesi ratkaisunsa perusteluissa, että kadun kunnossapito kuuluu kunnalle, mutta tontinomistajan tai sen vuokraajan velvollisuuteen kuului pitää tontin kohdalla oleva jalkakäytävä käyttökelpoisena poistamalla jalankulkua haittaava lumi ja jää, sekä huolehtia liukkauden torjunnasta jalkakäytävällä.
Laissa ei ollut määritelty jalkakäytävää, mutta korkein oikeus katsoi kadun osan, joka oli osoitettu jalankulkuliikenteelle, kuuluvan määritelmään. Tapauksessa kadulle ei ollut rakennettu muusta kadusta korokkeella erotettua jalkakäytävää, mutta kohtaa voitiin pitää erilliseksi rakennetun jalkakäytävän jatkeena, jota jalankulkijat käyttivät yleisesti. Kyseessä oli myös varsinaisesta ajoradasta erilliseksi hahmottuva alue. A oli siten kaatunut asunto-osakeyhtiön kunnossapitovastuuseen kuuluvalla alueella ja yhtiö oli velvollinen korvaamaan A:lle aiheutuneen vahingon.
Aiheeseen liittyvät tapaukset
Selaa lakitietoa