Minilex - Lakipuhelin

Maanvuokrsopimuksen siirrettävyys

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Maanvuokrasopimuksella tarkoitetaan vuokrasopimusta, jossa vuokran kohteena on kiinteistö tai maa-alue. Tällainen vuokrasopimus on tehtävä kirjallisesti. Maanvuokralain mukaan kirjallisesti tehtävään vuokrasopimukseen on otettava kaikki sopimusehdot, joita osapuolet haluavat soveltaa vuokrasuhteen aikana. Ehto, jota ei ole sopimukseen otettu, on näin ollen mitätön. Sopimusehdon muutos tai lisäys ja vuokraoikeuden siirto on myös tehtävä kirjallisesti. Vuokrasopimus on siirtokelpoinen silloin, kun siirrettävyydestä on sovittu maanvuokrasopimuksessa.

Maanvuokrasopimuksen siirrettävyydellä tarkoitetaan sen vuokraoikeuden siirrettävyyttä. Tällöin vuokralainen on oikeutettu esimerkiksi testamentilla siirtämään maanvuokrasopimuksen mukaisen oikeutensa esimerkiksi perillisilleen. Tällainen siirto on mahdollista tehdä ilman vuokranantajan erillistä lupaa, mutta riidattoman vuokrasuhteen jatkumiseksi ilmoitus on hyvän tavan mukaista tehdä. Tällöin vuokralaisen kuoltua, vuokraoikeus periytyy hänen perillisilleen. Esimerkki: A on tehnyt maanvuokrasopimuksen B:n kanssa. Heidän väliseen maanvuokrasopimukseen on laadittu ehto, jona mukaan maanvuokraoikeus on siirrettävissä kolmannelle, eli sopimuksen ulkopuoliselle taholle. Maanvuokrasopimus on sovittu olemaan voimassa 40 vuotta. A kuolee. Hän on testamentannut vuokraoikeutensa lapsilleen X:lle ja Y:lle. A:n vuokraoikeus siirtyy perinnönjaossa hänen lapsilleen. Maanvuokrasopimukseen voidaan myös ottaa ehto, jonka mukaan vuokra-ajan päätyttyä vuokranantaja sitoutuu antamaan maan vuokralle jollekin ympäristönsuojeluun sitoutuneelle yhteisölle. Tällainen ehto voi liittyä esimerkiksi kunnan tai valtion ympäristönsuojelupolitiikkaan.

Perintönä siirtyvän maanvuokraoikeuden siirrettävyys ja jatkuvuus on kuitenkin eri lajisissa maanvuokrasopimuksissa eri tavalla säännelty (kuten maatalousmaan ja mökkitontin kohdalla). Näiden tapauksissa kannattaa konsultoida lakimiestä.

Lakimiehemme neuvovat maanvuokraan liittyvissä kysymyksissä ja ongelmatilanteissa.

- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 


Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi

Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.

Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:

  • maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
  • maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
  • halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.

Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa

 

[chatbot]