» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Määräala on kiinteistön rajoiltaan määrätty alue. Se voidaan antaa vuokralle aivan kuten kiinteistökin. Määräalan vuokraamisen vastikkeen tulee lähtökohtaisesti olla rahaa. Jos vastikkeeksi on sovittu luonnontuotteita tai työtä, se on muutettava rahaksi, jos toinen osapuoli niin vaatii.
Määräalan vuokraamisesta on tehtävä kirjallinen vuokrasopimus, joka tulee myös allekirjoittaa. Vuokrasopimukseen tulee ottaa kaikki vuokrauksen ehdot. Ne ehdot, joita sopimukseen ei ole otettu, ovat mitättömiä, eli sopimuksen osapuolet eivät voi vedota niihin. Määräala voidaan vuokrata toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella tai määräajaksi, kuitenkin enintään sadaksi vuodeksi. Sopimuksessa tulee mainita vuokraamisen tarkoitus. Vuokralaisella on oikeus käyttää määräalaa tätä tarkoitusta vastaavasti.
Määräaikainen vuokrasopimus päättyy määräajan kuluttua. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus voidaan irtisanoa milloin tahansa kahden viikon irtisanomisajalla. Määräaikainen vuokrasopimus voidaan harvoissa laissa säädetyissä poikkeustilanteissa irtisanoa etukäteen tai sopimusrikkomuksen yhteydessä jopa purkaa.
Jos määräala myydään, vuokraoikeus sitoo uutta omistajaa. Tällä tarkoitetaan sitä, että vuokralainen pysyy yhä vuokralaisena määräalan omistajan vaihdoksesta huolimatta.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa